Dezvoltatorii noi care vor să intre pe piaţa românească îşi vor amâna investiţiile, pentru că terenul este prea scump, iar accesul la finanţare este mai dificil. Cei prezenţi în România, care au deja terenurile au dificultăţi cu sursele de finanţare. Acest lucru se va simţi în prima jumătate a anului viitor, când oferta de locuinţe noi livrate pe piaţă va fi mai mică decât în aceeaşi perioadă a acestui an, a afirmat şeful departamentului rezidenţial al companiei Colliers, Ilinca Păun, la un seminar pe teme imobiliare. Una dintre soluţiile propuse de aceasta este ca dezvoltatorii să intre în parteneriat cu fonduri de investiţii care dispun de capital şi îşi pot asuma mai uşor riscuri la achiziţia terenurilor.
Dezvoltatorii afirmă că preţurile terenurilor au crescut atât de mult încât, în unele cazuri, investiţiile nu mai sunt profitabile.
Piaţa este controlată de speculanţi, preţurile sunt foarte mari şi nu mai este profitabil să construieşti. Astfel, preţurile terenurilor sunt făcute pentru a le revinde, nu pentru a construi, a spus şi Avner Bar, directorul general al dezvoltatorului imobiliar Ocif Group, care construişte un proiect de locuinţe în Bucureşti. El mai spune că piaţa terenurilor este controlată de speculatori, care influenţează în continuare preţul locuinţelor.
Investiţiile în piaţa imobiliară înregistrează o tendinţă de aşteptare şi din cauza incertitudinilor de pe piaţa financiară internaţională. Tim Wilkinson, directorul companiei de consultanţă imobiliară DTZ Echinox, susţine că numărul mic de tranzacţii de anul acesta este cauzat de incertitudinile de pe piaţa financiară. Acesta apreciază că există însă o cerere mare din partea investitorilor instituţionali, interesaţi în principal de ratele mari de profit din România, care se menţin în jurul valorii de 6.5%. Conform datelor Colliers pe piaţă sunt disponibile doar 8.000 de unităţi la o cerere estimată de 130.000 de unităţi.
Sursa: The Money Channel
