In cazul caselor si vilelor construite dupa 2001, este vorba de o subevaluare, plafoanele din grila notarilor prezentand diferente intre 50% si 300% fata de preturile reale.
Plafonul minim impus de camera Notarilor Publici stabilit la finele anului trecut il afecteaza pe contribuabil. Diferenta de pret este in defavoarea vanzatorului care trebuie sa achite impozit si onorariu mai mari. Practic, proprietarul trebuie sa achite cu 200 pana la 400 euro mai mult fata de cat ar trebui.
In afara de deprecierea pretului apartamentelor, proprietarii care vand vor pierde bani atat la Fisc datorita valorii de impozitare crescuta artificial, cat si la Cadastru si notar.
In cazul incheierii unui contract de vanzare-cumparare se percep urmatoarele taxe:
– impozitul pe venit din transferul dreptului de proprietate, platit de vanzator;
– imobilele cu un pret pana la 200.000 lei se taxeaza cu 6.000 lei. Cele ce depasesc 200.000 lei se taxeaza cu 1% daca sunt dobandite de mai mult de 3 ani si cu 2% daca sunt cumparate mai recent de 3 ani;
– taxa pentru intabulare la oficiul de cadastru este de 0,15% din suma declarata;
– onorariul notarului este de pana la 3% din suma plus TVA.
Sursa: Financiarul
