„Creditele cu dobanda introductorie pot pune clientii in postura de a-si pierde locuinta daca nu vor putea suporta costul creditelor imobiliare dupa perioada promotionala. Rata lunara la creditele cu dobanda fixa pe 1-2 ani ar putea creste pana la 50%, iar bancile nu tin cont de acest aspect atunci cand analizeaza capacitatea de rambursare a clientilor. (…) Si mai grav este ca bancile nu explica solicitantilor de credite modul in care dobanzile se vor modifica pe parcursul contractelor”, scrie SFin despre riscurile generate de imprumuturile cu dobanzi introductorii.
Publicatia arata ca Federal Reserve, banca centrala a Statelor Unite, „a sesizat riscul deosebit de mare la care aceste produse expun clientii si a luat unele masuri pentru a proteja persoanele fizice”. Institutia a emis o recomandare „de bune practici pentru aceste produse” bancilor americane, prin care acestea sunt obligate sa exemplifice cum se va modifica rata lunara pe parcurul imprumutului, iar la acordarea creditelor trebuie sa evalueze capacitatea de rambursare in functie de modul in care dobanzile vor fluctua pe toata perioada contractului, nu doar a dobanzii introductorii.
SFin noteaza ca in Romania clientii nu beneficiaza de acelasi grad de protectie ca in Statele Unite. In Romania, „un roman beneficiaza de un grad de protectie mai mare atunci cand isi cumpara o masina de spalat in rate decat atunci cand ia un credit pentru casa”. In ceea ce priveste situatia creditelor cu dobanzi introductorii, SFin scrie ca bancile „nu se arata dornice sa informeze clientii despre modul in care dobanzile se vor modifica”. De asemenea, ajustarea dobanzilor nu este intotdeauna transparenta, intrucat de multe ori dobanda se modifica in functie de dobanda interna a bancii, care „este 100% sub controlul finantatorului”.
Ziarul Financiar prefateaza sedinta de politica monetara de azi a Bancii Nationale cu un sondaj realizat in randul analistilor. „Guvernatorul BNR tine azi dealerii pe jar”, titreaza ZF. Publicatia noteaza ca parerile analistilor in privinta masurilor pe care banca centrala le va adopta astazi sunt divizate, „numeroase opinii ale acestora indicand asteptari privind o reducere a rezervelor minime, insa nu este exclusa nici o noua scadere a dobanzii”. O combinatie intre cele doua masuri nu este insa anticipata de nimeni.
Florian Libocor, analistul de la BRD si Ionut Dumitru, seful departamentului de analiza macroeconomica din cadrul Raiffeisen Bank se asteapta la o reducere a rezervelor minime obligatorii. Potrivit lui Libocor, reducerea ar trebuie realizata atat pentru rezervele la valuta, cat si la lei, cu cinci puncte procentuale. In acest moment, rezervele la lei sunt de 20%, iar la valuta de 40%.
Pentru reducerea dobanzii voteaza Florin Catu de la ING, care vede o decizie de scadere cu 25 puncte de baza, „cu riscul ca amplitudinea miscarii sa fie de 50 de puncte de baza”. Bogdan Mihoc, directorul piete financiare de la HVB Tiriac este „mai moderat”, scrie ZF, estimand ca BNR nu va efectua nici o modificare a politicii monetare.
„Ai casa, poti avea linie de credit” scrie Cotidianul astazi, subliniind ca „Bancile se bat in credit reloaded”. Materialul este ocazionat de lansarea a unui nou produs de acest fel, care se adauga celor doua oferite de BCR (MaxiPlus) si BRD (Expresso NonStop). Este vorba de Alpha Open de la Alpha Bank, un credit de nevoi personale, dar si linie de credit prin intermediul optiunilor de reincarcare.
„Cei care poseda in proprietate un imobil au posibilitatea de a obtine un credit de nevoi personale ce poate ajunge pana la 150.000 euro pe 25 de ani. Imprumutul astfel obtinut se poate transforma intr-o linie de credit, adica el poate fi reinnoit pe masura ce este rambursat”, arata Cotidianul.
Sursa: Banking News