Comparativ cu cea mai buna oferta pentru credit ipotecar fara avans, combinatia credit de consum-credit imobiliar are costuri sensibil mai mici. In plus, aceasta varianta va scuteste de impunerile privind cheltuielile de subzistenta in contextul in care ambele credite sint contractate de la banci care nu lucreaza inca pe noile norme de creditare. Ce-i drept, pentru a obtine un imprumut substantial aveti nevoie de venituri destul de mari. Doar trei banci din Romania acorda credite de uz personal fara ipoteca in valoare de pina la 20.000 de euro. Un avans de 20.000 de euro ar insemna o valoare finantata totala de 80.000 de euro, adica exact pretul unui apartament cu doua camere intr-o zona rezonabila a Capitalei.
Cea mai avantajoasa oferta pentru un credit imobiliar fara avans o gasim la Alpha Bank, institutie de credit care are si cea mai „relaxata“ impunere privind venitul minim necesar: 1.500 de euro. Un credit cu avans zero in valoare de 80.000 de euro contractat pe 25 de ani la aceasta banca costa aproximativ 188.800 de euro (la o Dobinda Anuala Efectiva de 8,60%) cu o rata lunara ceva mai mare de 600 de euro.
Un credit de 60.000 de euro, tot pe 25 de ani la aceeasi banca, costa 141.600 de euro. Daca la aceasta suma adaugam un credit de nevoi de 20.000 de euro pe zece ani la ABN-AMRO, al carui cost total este de aproximativ 30.000 de euro, obtinem o suma totala de 170.000 de euro, cu aproximativ 19.000 de euro mai ieftin decit creditul cu avans zero. Chiar daca luam toate celelalte oferte de credit fara garantii in valoare de 20.000 de euro si folosim aceeasi banca (Alpha Bank) pentru credit imobiliar, tot iesim mai ieftin cu peste 15.000 de euro. In cazul in care folosim creditul imobiliar al ABN-AMRO, cel mai avantajos potrivit www.finzoom.ro , obtinem o suma chiar mai mica. Creditul de 60.000 de euro pe 25 de ani la aceasta banca costa cam 119.600 de euro la care, daca adaugam cei 30.000 de euro (costul creditului pentru avans), obtinem 150.000 de euro, cu 38.000 de euro mai putin decit cel mai avantajos credit cu avans zero.
Sursa: Cotidianul
