Redăm integral spusele preşedintelui onorific al UEPC:
“Dacă m-aţi întreba unde aş vrea să dezvolt în prezent, între Marea Britanie şi Polonia aş alege Polonia. Spun asta pentru simplul motiv că piaţa este mai solidă acolo în comparaţie cu alte state din Europa, unde criza a impus un ritm mai lent. Şi avem exemplul Irlandei sau Spaniei. În Marea Britanie, volumul investiţiilor a scăzut cu circa 60%, iar preţurile locuinţelor cu aproape 20%.
Lucrurile nu vor rămâne la acest nivel. Economiştii prefigurează scăderi ale preţurilor la apartamente cu până la 35%. Estimarea aceasta ne face să ne pregătim pentru momente mult mai dificile decât cele pe care le experimentăm în prezent. Motivul pentru care Marea Britanie este în situaţia de faţă este următorul: piaţa ipotecară este complet îngheţată. Societăţile care acordă credite sunt în general bănci sau divizii ale acestora. Criza subprime a lovit cel mai tare chiar în companiile specializate în acordarea de împrumuturi.
Lucrurile nu stau deloc la fel în alte colţuri ale Europei.
De aceea sperăm ca tsunami-ul financiar care vine din vest să se tempereze pe măsură ce avansează în interiorul continentului. Vedem cum valurile crizei au măturat Europa. În Germania şi Italia, spre exemplu, situaţia nu este la fel de dificilă ca în statele de pe coasta Atlanticului. Ceea ce a început în Statele Unite ale Americii a trecut rapid Oceanului şi a creat probleme ce au de fapt la bază ipotecile şi preţurile tot mai mari ale locuinţelor.
Între timp, costurile proprietăţilor şi ale creditelor au urcat şi au devenit tot mai greu de suportat şi accesat. Aceste dificultăţi vor dispărea treptat, deoarece veniturile vor începe să crească. Nu vă aşteptaţi la ceva brusc, ci la majorări etapizate! Uşor, uşor, casele vor deveni tot mai accesibile, iar dobânzile vor scădea sub presiunea recesiunii.
Sper ca fondurile care au fost pompate în economiile cu probleme să se transforme în bani lichizi, iar piaţa să îşi revină. Vorbim despre revenirea pieţei. Eu însă nu cred că apogeul crizei s-a produs! Am trăit mai multe recesiuni în cariera mea. Acum însă totul se consumă foarte repede. De aceea nu cred o piaţă care scade într-un asemenea ritm îşi va reveni într-un interval de timp scurt! În opinia mea, piaţa imobiliară va rămâne o vreme la nivelul minim pe care îl va atinge, după care va începe să urce treptat.
Nu m-ar surprinde dacă Marea Britanie şi-ar reveni în 3-5 ani. Cât priveşte conomiile din est – şi vorbesc de câteva pieţe de aici – să treacă prin acceaşi situaţie. Nu cred deloc asta! Aici creditele ipotecare sunt încă accesibile, iar cererea este ridicată. Nu cred că în România criza a atins nivelul maxim. Efectele pe care ţara dumneavoastră le va simţi vor fi mult mai voalate decât în vest. Totuşi trebuie să fiţi pregătiţi, nu şi pesimişti! Fundamentele pieţei de aici sunt unele solide. Pieţele din Europa de Sud-Est îşi pot reveni mult mai rapid decât cea din Marea Britanie, pentru că pagubele vor fi mult mai mici.”
Sursa: The Money Channel
