In opinia bancherilor, arata Adevarul si Cotidianul, criza financiara internationala a (mai) avut un efect benefic asupra economiei locale, evitand o supraincalzire in sectorul imobiliar si al creditelor ipotecare. Pe acest fond, explica specialistii, apetitul pentru risc al speculantilor si al dezvoltatorilor s-a temperat.
“Cauza supraincalzirii pietei au fost investitorii de portofoliu, care cumparau apartamente cu scara blocului, nu cateva unitati. Din acest punct de vedere putem spune ca turbulentele internationale au fost un dus rece, mai mult pentru dezvoltatori decat pentru finantatori”, declara presedintele Alpha Bank, Sergiu Oprescu, citat de cele doua publicatii.
Cat priveste piata bancara, s-a evitat astfel apetitul crescut pentru risc al bancilor, generat de lupta pentru cota de piata. “Daca nu era aceasta criza, bancile, in fuga lor dupa cote de piata, ar fi depasit cotele normale ale creditarii in urmatorul an, sau un an si jumatate. Am fi avut probabil si un grad de 100% acoperire de acoperire a investitiilor din credite ipotecare”, adauga seful Alpha in Adevarul.
In ceea ce priveste costul creditelor ipotecare, ZF noteaza ca bancherii se asteapta la o crestere a acestora in perioada urmatoare. Pe de alta parte, arata in ZF presedintele ARB si CEC, Radu Ghetea, piata creditelor pentru locuinte s-a confruntat in prima parte a anului cu o atenuare a cererii de locuinte, in conditiile in care unii clienti au preferat sa astepte depasirea evolutiilor incerte de pe piata imobiliara.
Alta tema tine de controalele Protectiei Consumatorilor la banci. Romania Libera titreaza “Bancile, dispuse sa inghete comisioanele”, vorbind despre propunerea sefului ARB pentru ca bancile sa perceapa dobanzi variabile si comisioane fixe. Aceasta propunere vine ca reactie la atentionarile venite din parte Protectiei Consumatorilor, care s-a sesizat la numarul mare de reclamatii venite de la clienti.
“ANPC ne-a atras atentia ca exista unele clauze la care, in conformitate cu normele europene si legislatia europeana, ar trebui sa aducem unele ajustari. Ajustarile se refera la doua aspecte foarte importante: dobanzile si comisioanele. Vom incerca sa gasim cea mai buna solutie, astfel incat clientii sa fie protejati”, declara Ghetea, citat de Romania Libera. Astfel, dobanzile ar trebuie sa fie variabile, intrucat nu se poate estima evolutia pietelor pe perioade lungi, insa comisioanele sa fie fixe pe toata perioada.
Revenim la ZF, care arata ca “Romanii au ajuns sa fie mai indatorati decat americanii”. Astfel, la noi ponderea ratelor la credite in totalul veniturilor a ajuns la 16%, in timp ce acest indicator este de numai 10,4% in zona euro si 14% in Statele Unite. Datele au fost prezentate de Razvan Munteanu, vicepresedintele Raiffeisen Bank.
Oficialul Raiffeisen spune in ZF ca, desi acest nivel poate parea ingrijorator, el trebuie analizat prin prisma particularitatilor pietei romanesti. In primul rand, arata acesta, la noi 90% din populatiei detin in propiretate locuinta, in timp ce in strainatate ponderea este mai scazuta. De asemenea, exista o componenta semnificativa de economie gri, ceea ce inseamna ca romanii obtin venituri nedeclarate.
Sursa: Banking News
