De fiecare dată când dorim să vindem vreunul din bunurile noastre avem tendinţa de a-l cosmetiza. Un lucru firesc, de altfel. Atâta vreme cât modificările pe care le aducem nu contrastează flagrant cu originalul sau cu alte produse de gen. Când vine vorba de o casă, evaluatorii imobiliari spun că investiţia într-un acoperiş nou este considerată a fi una neprofitabilă. Ei susţin că nu mulţi cumpărători sunt interesaţi de materialele folosite şi de calitatea acestora.
Ba dimpotrivă! Sunt preocupaţi de lucrurile palpabile: de dimensiunea camerelor, de finisaje. Nici dotările high-tech nu sunt vandabile. O casă mult prea inteligentă îi va face pe potenţialii cumpărători să ezite în a face pasul decisiv, la fel cu se întâmplă atunci când ne confruntăm cu un produs pe care nu ştim să îl folosim sau care ne oferă facilităţi de care ne putem lipsi. Pe de altă parte, astfel de tehnologii, foarte costisitoare atunci când ies pe piaţă, sunt considerate depăşite imediat ce apare o nouă generaţie. În mod evident, uzura morală determină scăderea valorii lor, iar investiţia făcută iniţial nu mai poate fi recuperată.
Cele mai simple modificări sunt de cele mai multe ori mai de efect şi mai ieftine. O zugrăveală nouă, câteva decoraţiuni moderne ori o curte frumos amenajată pot lua ochii potenţialilor cumpărători.
De aceea nu este recomandat să irosiţi banii pe îmbunătăţiri nefuncţionale. Dacă trageţi linie şi constataţi că renovarea v-a costat mai bine de jumătate din valoarea casei, atunci însemnă că modificările nu sunt unele profitabile. Cel mai indicat ar fi să daţi un plus de valoare proprietăţii dumneavoastră prin lucruri mărunte, funcţionale şi de efect.
Sursa: The Money Channel
