În perioada 1 mai 2006-30 aprilie 2007, fondul austriac de investiţii Immoeast a înregistrat un activ net total de 8 miliarde 505 milioane de euro. Cu 365% mai mare faţă de intervalul corespunzător din 2005/2006. Veniturile din închirieri au totalizat 192 de milioane 900 de mii de euro, iar profitul operaţional au fost de 541 de milioane 300 de mii de euro.
Aşteptările în ceea ce priveşte profitul operaţional formulate de marile bănci de investiţii care monitorizează Immoeast conduceau la o cifra de 320 million euro. Rezultatele preliminare indică însă un venituri de trei ori şi jumătate mai mari faţă de anul trecut. Austriecii au înregistrat creştere spectaculoasă şi la capitolul profitul: 580 de milioane 700 de mii de euro, cu 253 de procente mai mare decât în anul 2005/2006.
În mai 2007, Immoeast şi-a majorat capitalul cu încă 3 miliarde euro. Fondurile vor fi utilizate pentru finalizarea până în anul 2008 a mai multor proiecte în valoare de 6 miliarde de euro. Dacă toate planurile vor fi duse la bun sfârşit, portofoliul Immoeast va creşte în intervalul 2009-2010 la peste 13 miliarde de euro. Principala ţintă investiţională a grupului este Europa de Sud-Est şi, în special, România.
În ţara noastră, austriecii deţin proiecte de peste un miliard şi jumătate de euro.
Focusul este pe segmentul de office, în portofoliul lor aflându-se imobile precum Iride Business Park, Victoria Park sau S-Park. Interesante sunt şi sectoarele de retail şi rezidenţial. Immoeast controlează 25% din acţiunile TriGranit şi 25% din acţiunile dezvoltatorului Adama. Recent, compania a anunţat că îşi propune să construiască în România aproximativ 20 de centre comerciale şi a programat investiţii de peste 730 de milioane de euro până în 2010. La acel moment, portofoliul Immoeast va valora 2 miliarde 100 de milioane de euro.
În 2007, austriecii au intrat şi pe sectorul industrial din ţara noastră, unde a cumpărat firma Logistic Constructor. Prin intermediul acestei societăţi, fondul va dezvolta un parc de 100.000 de mp, pentru care a alocat circa 700 de milioane de euro.
În ianuarie, la nivelul tuturor pieţelor pe care activează, grupul avea 4 milioane 200 de mii de mp de spaţii închiriabile, dintr-o suprafaţă totală de peste 9 milioane de mp. Cea mai mare partea a proiectelor în care a investit sunt în Romania, 20% din total, urmată de Polonia, cu 17% şi de Ungaria. În prezent, valoarea portofoliului de active imobiliare al Immoeast este de circa 9 miliarde de euro.
Immoeast – Rezultate preliminare 2006/2007 (1 mai 2006 -30 apr 2007)
Mil. Euro 2005/2006 2006/2007 Creştere
Activ net total 1,866 8,505 356%
Venituri din închirieri 80 192.9 141%
Profit operaţional 156.3 541.3 246%
Profit net 145.3 538.7 253%
Sursa: The Money Channel
