Nu tuturor actorilor pietei le convine transparenta preturilor, acest semn de normalitate din real estate.
Institutul National de Statistica a anuntat lansarea indicelui imobiliar oficial in cursul aceastei saptamani. Pentru inceput acest indice nu va fi prea detaliat si va fi util mai ales analistilor si mai putin cumparatorilor.
Datele pentru formarea indicelului sunt colectate de la notari. Ar fi de dorit ca acest indice sa preia date si de la cadastru, de la primarii si de la banci. Date centralizate existau si pana acum dar nu s-a considerat utila prelucrarea lor.
Pentru inceput vor aparea probleme de credibilitate a informatiilor, dat fiind faptul ca pentru a plati impozit si taxe notariale mai mici se declara un pret mai mic, astfel ca indicele poate sa nu reflecte pretul real de tranzactionare.
Transparentizarea pietei imobiliare ar putea afecta bancile care-si bazeaza valoarea contabila a activelor pe evaluari din trecut. Valoarea garantiilor colaterale si a proprietatilor executate silit ar putea fi influentata. Si vanzatorii de imobile ramase cu ele pe stoc ar putea fi afectati.
Sursa: Saptamana Financiara
