Doar 5% dintre investitorii britanici din Bulgaria s-au retras de pe piaţa imobiliară din ţara vecină. Aceştia au vândut proprietăţile cumpărate acum doi trei ani, forţaţi de dobânzile mari la creditele ipotecare din Marea Britanie. Potrivit specialiştilor imobiliari, retragerea investitorilor britanici nu este influenţată de o scădere a pieţei. În plus, cei care au vândut nu au vândut în pierdere, aşa cum susţine presa. Acum 2-3 ani preţul pe mp în Bulgaria era de 300-600 euro, iar în prezent preţurile s-au dublat.
“Acum 2-3 ani un apartamentele tip studio, care are cea mai mare lichiditate, erau şi 10-14 mii de euro. Acum preţul pentru o garsonieră nouă de lux pe litoralul bulgar este în jur de 25-28 de mii de euro, deci şi-au dublat preţurile în ultimii doi trei ani. Este imposibil să vinzi în pierdere, că doar n-o să vinzi cu 5 mii de euro, ca să vinzi în pierdere”,a spus Andrei Mureşan, de la agenţia Bulgaria Invest.
Deşi în creştere semnificativă de la an la an, piaţa imobiliară din Bulgaria rămâne în continuare atractivă.
Anul acesta, comparativ cu 2007, creşterea medie pe ţară a fost de 38,7%, iar pe litoral preţurile proprietăţilor au crescut în medie cu 31%.
“Procentual, în ultimii doi ani, a fost o creştere totală adunată în jur de 120%, însă în continuare sunt cele mai mici preţuri din UE. Dacă în Croaţia de exemplu avem între 4.500 şi 7.000 de euro mp de construcţie nouă pe litoral, în Bulgaria avem o medie de 600-900 de euro pe mp. În comparaţie cu România, în Mamaia se construieşte la un preţ de 2.000 – 5000 de euro mp”, a mai spus Mureşan.
Dacă până anul acesta, majoritatea investitorilor erau britanici şi irlandezi, în 2008 raportul de forţă s-a mutat către est: Românii şi ruşii sunt cei care cumpără proprietăţi pe litoralul bulgăresc, atraşi de preţurile scăzute din zonă. Preţurile proprietăţilor pe litoralul bulgăresc pornesc de la 30 de mii de euro pentru o garsonieră în zona Nisipurile de Aur, 50 de mii de euro pentru un apartament de 2 camere într-un complex rezidenţial nou şi 80 de mii de euro pentru o vilă lângă plajă.
Sursa: The Money Channel
