“Construcţia de unităţi rezidenţiale este la un nivel scăzut şi este puţin probabil ca dezvoltatorii să-şi schimbe planurile în ceea ce priveşte noua ofertă. În primele luni ale anului 2011 piaţa creditelor bancare este aproape îngheţată, cu programul Prima Casă asigurând finanţarea unităţilor rezidenţiale mici, în blocuri vechi, construite înainte de 1989”, se menţionează în raport.
Cererea pentru locuinţe noi nu a înregistrat o creştere remarcabilă, în ciuda scăderii continue a preţurilor de vânzare, un motiv fiind că preţurile de vânzare nu sunt adaptate cererii locale.
“Suprafeţele mult prea mari se traduc în preţuri mari de vânzare, pe care cei mai mulţi potenţiali cumpărători pur şi simplu nu şi le permit. De asemenea, cea mai mare parte a unităţilor rezidenţiale noi se încadrează în segmentul de lux, care în prezent, beneficiază de o putere de cumpărare în continuă scădere. Pe de altă parte, unităţile rezidenţiale noi, la preţuri mici, oferă de obicei amplasamente şi dotări mediocre, în cele mai multe cazuri beneficiind de o infrastructură slabă”, avertizează analiştii JLL.
Sursa: Money.ro
