Datele REAS arată că doar 5% dintre locuinţele noi din Bucureşti se vând sub o mie de euro pe metru pătrat, în timp ce 20% se încadrează între 1.200 şi 1.300 de euro. Specialiştii susţin că preţul mediu al unui apartament nou are valoarea de 1480 de euro. Consultanţii REAS spun că 71% dintre proiectele noi din Bucureşti sunt concentrate în sectoarele 1, 2 şi 3, dintre care 30% sunt în sectorul 1. În ceea ce priveşte oferta, deşi în creştere de la an la an, aceasta rămâne totuşi sub media altor capitale europene.
“În ceea ce priveşte livrarea pe segmentul rezidenţial, deşi în creştere de la an la an, aceasta rămâne la nivel scăzut. În ultimii 17 ani au fost fata în Bucureşti în jur de 48 de mii de locuinţe, ceea ce înseamnă circa 2500 de unităţi livrate annual. Spre comparaţie, în Varşovia, în ultimii trei ani au fost construite 45 de mii de locuinţe.
Aşadar, piaţa din România s-a dezvoltat foarte încet, ceea ce explică şi creşterea cererii”, a declarat Karol Dzieciol, consultant REAS.
Experţii imobiliari spun că locuinţele noi reprezintă doar 6% din stocul total de pe piaţă. Ei estimează că anul acesta şi anul viitor vor fi livrate între şase şi opt mii de unităţi, dar cu întârzieri. În ceea ce priveşte segmentul de lux, locuinţele au preţuri care pornesc de la 2.000 de euro pe metru pătrat. Totuşi, în Bucureşti sunt segmente de piaţă care lipsesc, în opinia specialiştilor REAS. Ei spun că nivelul de calitate este mediu, chiar şi în cazul segmentului de lux.
Sursa: The Money Channel
