La sfârşitul lunii iunie, 38 de proiecte, ce totalizează aproape 6.700 de locuinţe, se aflau în construcţie în Bucureşti. În semestrul I din 2007, oferta a fost completată de alte 13 proiecte, ce totalizează circa 2.700 de noi apartamente. Cele mai puţin atractive locaţii au fost cartierele din sudul Capitalei: Rahova, Ferentari, Berceni şi Progresul.
În semestrul I din 2007, 3.100 de locuinţe au fost vândute în ansambluri moderne şi circa 2.750 în blocuri dinainte de 1989. Numărul tranzacţiilor în imobile vechi a scăzut faţă de anul 2006 cu peste 10 procente. Cele mai multe solicitări au fost pentru locuinţele cu una-două camere. Conform celui mai recent studiul al companiei de consultanţă imobiliară Colliers, tot mai mulţi români aleg să îşi investească banii într-o construcţie nouă, decât într-una deja existentă.
În cea de-a doua parte din an, cel puţin 11 noi ansambluri rezidenţiale vor mai apărea pe piaţa bucureşteană. Ele vor cuprinde peste 3.700 de noi unităţi. Şase dintre complexuri sunt amplasate în zona de nord a Bucureştiului, acolo unde au mers cei mai mulţi bani şi în semestrul I al anului. Analiştii Colliers susţin că rata de vânzare a locuinţelor va continua să crească pe parcursul semestrului II şi aproximativ 11.000 de apartamente vor fi tranzacţionate, atât în blocuri noi, cât şi în cele vechi.
Numărul lor ar putea creşte pe măsură ce vor apărea noi oportunităţi financiare. În prezent, preţul mediu pe piaţa rezidenţială bucureşteană este de 1.500 euro/mp.
Ca şi până acum, zona de nord a oraşului va continua să se menţină în topul preferinţelor investitorilor locali şi internaţionali. La acest moment, circa 400.000 de mp de spaţii de birouri sunt în diferite etape de execuţie. Finalizarea lor va genera în mod automat o nouă creştere a pieţei rezidenţiale, având în vedere că densitatea pe mp va urca simţitor, pe măsură ce se va intensifica activitatea de business din zonă. Nu doar nordul Bucureştiului a absorbit fonduri importante pentru noi dezvoltări imobiliare.
Investitorii au mizat şi pe potenţialul altor oraşe ale ţării. În Constanţa şi Braşov, spre exemplu, au fost anunţate mai multe proiecte de peste 100 de locuinţe fiecare. La fel şi pe Valea Prahovei şi în Poiana Braşov.
Sursa: The Money Channel
