Septembrie a adus noi scăderi ale preţurilor la locuinţe. La nivel global, indicele Bucharest Real Estate Index calculat de consultanţii de la Colliers a coborât cu 3 procente. Cea mai accentuată depreciere s-a consemnat pe segmentul apartamentelor vechi , care s-au ieftinit cu 5%. Pe sectorul apartamentelor noi preţurile s-au menţinut relativ neschimbate în comparaţie cu luna august.
Septembrie a adus însă o creştere a vânzărilor la locuinţe. După cele trei luni de vară în care nu au fost achiziţionate foarte multe imobile, în cea de-a noua lună din an interesul cumpărătorilor a crescut, aflaţi şi sub presiunea introducerii noilor norme de creditare ale Băncii Centrale. Totuşi, nesiguranţa din sistemul bancar local şi internaţional, precum şi instabilitatea de pe pieţele bursiere au împiedicat mulţi cumpărători să îşi finalizeze tranzacţiile.
În comparaţie cu luna august, indicele BREI-Vechi nu a înregistrat nicio apreciere în septembrie în niciunul din cele 6 sectoare ale Bucureştiului.
Cel mai mult s-au devalorizat locuinţele din sectorul 1, acolo unde preţurile au scăzut cu 13% după două luni consecutive de apreciere. În celelalte zone ale Capitalei, costurile apartamentelor au fluctuat în joc cu unul-două procente.
Cât priveşte indicele BREI-Nou, scăderea sa a fost insesizabilă, de sub 1%. Conform calculelor Colliers, el a ajuns la o valoare de 1.900 euro/mp. Octombrie nu se anunţă a fi o lună cu modificări notabile ale preţurilor la locuinţe. Consultanţii imobiliari spun că odată cu intrarea în vigoare a noilor norme BNR şi pe fundalul internaţional dominat în continuare de incertitudine, luna următoare nu prezinta un potenţial de creştere din punctul de vedere al indicelui BREI.
Sursa: The Money Channel
