Anul acesta, vânzările de locuinţe noi au scăzut cu până la 30% faţă de aceeaşi perioadă din 2007, spun reprezentanţii companiei RE/MAX. Ei susţin că între 2005 şi 2007, majoritatea apartamentelor din ansamblurile noi s-au vândut în stadiul de proiect, iar dezvoltatorii lansau lucrările doar după ce atingeau un procent ridicat de vânzare. Din acest an, dinamica vânzării apartamentelor noi a încetinit, ca şi în cazul imobilelor vechi.
Potrivit RE/MAX, în Capitală, ponderea apartamentelor vândute în stadiul de proiect a scăzut la circa 65-70% de la 90-95% anul trecut. Bucureştiul nu este un caz aparte. La Bacău, vânzările în stadiul de proiect au ajuns la numai 15 procente, în 85% din cazuri cumpărătorii preferând locuinţe finalizate sau la roşu. Una dintre cauze este preţul mare raportat la venituri. Oamenii vor să vadă ceea ce cumpără, vor sa aibă un cuvânt de spus în ceea ce priveşte finisajele interioare, spun specialiştii RE/MAX.
O situaţie asemănătoare se înregistrează la Piteşti, unde 80% din apartamentele noi sunt vândute după finalizare sau în stadii avansate de construcţie. Tot în Piteşti, numărul de cumpărători a crescut cu circa 25% în acest an faţă de 2007. Pe de altă parte, la Cluj-Napoca, circa 60% dintre cumpărători au preferat achiziţionarea în stadiul de proiect din cauza numărului redus de ansambluri rezidenţiale lansate faţă de cererea pieţei.
La fel s-a întâmplat şi la Braşov, unde 80% dintre cumpărători au cumpărat în faza de proiect. În cadrul târgurilor imobiliare, desfăşurate recent în Capitală, dezvoltatorii imobiliari au apelat la reduceri de peste 10% pentru a-şi vinde locuinţele. Aceştia au preferat să renunţe la o parte din marjele lor de profit pentru a atrage cumpărătorii. Discount-urile practicate de expozanţi au fost semnificative: acestea au pornit de la cinci mii de euro şi au ajuns la 50.000 de euro.
Sursa: The Money Channel
