Majoritatea locuintelor dezvoltate in complexurile rezidentiale noi sunt achizitionate de investitori straini, inca din faza de proiect, pentru inchiriere sau revanzare, dupa finalizarea proiectului, potrivit reprezentantilor agentiilor imobiliare. „Aproximativ 65-70% din cele 802 apartamente care vor fi cuprinse in ansamblul rezidential Asmita Gardens au fost achizitionate de catre investitori straini, care le vor revinde sau le vor inchiria dupa ce proiectul va fi finalizat”, a declarat, ieri, agentiei Mediafax, Atena Tiplic, residential sales la compania imobiliare Colliers. Ea a precizat ca investitorii straini sunt interesati de locuintele aflate in stadiu incipient de dezvoltare, deoarece pretul este mai mic, iar profitul pe care il vor obtine dupa revanzare sau la inchiriere este mai mare.
<A TARGET=”_top” HREF=”http://ad.ro.doubleclick.net/click%3Bh=v8/347d/3/0/%2a/l%3B49994587%3B0-0%3B0%3B13951113%3B4307-300/250%3B18417408/18435303/1%3B%3B%7Esscs%3D%3fhttp://www.descopera.ro”><IMG SRC=”http://m.de.2mdn.net/1284163/300x250_blank.GIF” BORDER=0></A>
„Pe parcursul dezvoltarii proiectului, preturile se majoreaza, doar pentru ca cererea este foarte mare pentru aceste proiecte”, a spus Tiplic. In aceeasi situatie este si proiectul Central Park, dezvoltat in zona Stefan cel Mare-Barbu Vacarescu din Capitala. „Din cele 454 apartamente ale complexului, mai sunt de vanzare doar 35. La data lansarii proiectului, investitorii s-au inghesuit sa cumpere apartamente in complex, peste 65% fiind achizitionate de catre acestia”, a precizat Tiplic. Un alt complex rezidential care a atras atentia investitorilor, cu 490 de locuinte, este West Park, construit in zona Militari. „De la lansarea proiectului, respectiv luna aprilie a acestui an, am vandut 160 de apartamente. Dintre acestea, jumatate au fost achizitionate de investitori straini. Sunt trei grupuri de investitori englezi interesate sa cumpere mai multe apartamente in acest proiect”, a declarat Camelia Bracea, broker la compania imobiliara Regatta. Si Adrian Preda, residential negotiator la firma imobiliara CB Richard Ellis, a declarat ca toate cele 15 apartamente vandute pentru proiectul Liziera Residence pana in prezent au fost cumparate de catre investitori straini. „La o saptamana de la punerea in vanzare a proiectului, am vandut 15 apartamente, cu doua si trei camere. Apartamentele au fost cumparate de investitori, care le vor vinde sau le vor inchiria dupa finalizarea proiectului. In acelasi timp, inca 10% din proiect a fost rezervat de mai multi investitori”, a spus Preda.
Pe Valea Prahovei, profitul din revanzarea vilelor poate ajunge si la 150%
Investitorii straini „vaneaza” insa si ansamblurile rezidentiale din provincie. Zoltan Haller, directorul general al companiei Zoltim Trading, promotorul mai multor proiecte rezidentiale din Valea Prahovei, a declarat ca investitorii straini obtin un profit de peste 150% din cumpararea si revanzarea locuintelor din Romania. Unul dintre proiectele promovate de Zoltim este un ansamblu rezidential din Predeal, care totalizeaza 850 de apartamente.
El a aratat ca peste 200 de apartamente au fost rezervate si vor fi cumparate de mai multi investitori din Anglia si Irlanda, pentru a le inchiria sau vinde dupa finalizarea proiectului. „Pentru ca investitia imobiliara are riscul cel mai mic, iar cresterea pretului este de 25-30% de la stadiul de proiect la terminarea imobilului, generand astfel un profit foarte bun, majoritatea clientilor straini – din Irlanda, Anglia, Spania – investesc tot mai mult in Romania”, a apreciat Radu Teodorescu, sales department manager la compania Regatta.
Sursa: Gandul