Tranzactiile de investitii din piata imobiliara au atins 740 milioane euro in 2006, de aproape trei ori mai mult decat in 2005, potrivit unui studiu publicat de compania Richard Ellis, care estimeaza pentru 2007 cresterea afacerilor. Analistii imobiliari sustin ca acest lucru a fost posibil datorita increderii in piata locala si perspectivelor economice optimiste in urma aderarii la UE, anunta NewsIn.
Consultantii imobiliari ai Colliers International sunt de parere ca afacerile imobiliare se vor dubla in 2007, iar investitorii vor colabora si cu autoritatile locale pentru a dezvolta atat locuinte cat si centre comerciale. In vizorul investitorilor sunt in principal marile orase, Cluj, Arad, Timisoara, Brasov si Constanta, care promit si o rata de profit destul de buna.
“Volumul investitiilor se va dubla in 2007 fata de anul precedent datorita interesului tot mai mare pentru piata imobiliara din Romania. In incercarea de a-si maximiza randamentul, din ce in ce mai multe fonduri se vor indrepta catre parteneriate sau chiar catre dezvoltari de proiecte proprii”, sustin analistii imobiliari ai Colliers International.
In municipiul Arad sunt in derulare investitii imobiliare de peste 500 milioane lei, care vizeaza constructii de locuinte. In prezent, sunt in constructie peste 2.305 case si 30 de blocuri, dar si centre comerciale. Nou intrati pe piata, cei din grupul britanic de investitii si servicii financiare Dawnay Day si-au propus un proiect situat chiar in centrul orasului Arad. Investitia in Atrium Center Arad va depasi 50 de milioane de euro. Suprafata totala construita va ajunge la 68.000 de metri patrati. Companiile irlandeze Mivan si Moritz Group vor investi 50 milioane de euro pentru construireacentrului comercial Tiago Mall, care va cuprinde si sali de cinema, restaurante si spatii de parcare.
In ceea ce priveste constructia de locuinte, divizia de Real Estate a grupului Cefin va investi 37 milioane de euro pentru un complex rezidential cu 200-300 de apartamente in Arad si alte 31 de milioane de euro pentru un ansamblu cu dimensiuni asemanatoare in Timisoara. Lucrarile vor urma sa inceapa in primul trimestru din anul 2008 si ar trebui sa fie finalizate intr-un an si jumatate, adica in vara lui 2009.
Compania israeliana Aura Investments va investi aproximativ 130 milioane de euro pentru a dezvolta un proiect rezidential cu 1.550 de apartamente de lux in Brasov. Aura Investments a mai achizitionat, in iunie, un alt lot de teren impreuna cu firma Baron Adam, iar la inceputul lunii, reprezentantii companiei au anuntat ca vor construi in Brasov un alt proiect de circa 400 de locuinte pentru care vor investi 35 milioane de euro. Un alt dezvoltator, Sorcha Developments SRL din Brasov va investi aproape 50 de milioane de euro intr-un ansamblu rezidential care va cuprinde 822 de apartamente in sase tipuri diferite de vile in zona “3Brazi” din Predeal.
In Cluj, Impact Developer & Contractor intentioneaza inceperea construirii complexului rezidential Lomb, prin crearea unei societati in asociere cu Consiliul Local al Municipiului Cluj Napoca. Proiectul cuprinde construirea a 2.500 de case, aproximativ 3.200 de apartamente, precum si 180.000 metri patrati care vor oferi spatii de birouri si spatii comerciale. De asemenea, fondul austriac Immoeast a achizitionat Polus Center Cluj, un proiect comercial de 150.000 de metri patrati, investitia de 210 milioane de euro, constructia centrului urmand a se finaliza in noiembrie 2007.
Sursa: Wall Street
