“Cele mai mari discuţii au fost pe problmele legate de TVA. Toată lumea a cerut ca TVA-ul la construcţiile de locuinţe la “Prima Casă” să fie redus de la 19 la 5%. Lucrurile acestea s-au întâmplat şi în Italia, şi în alte state, mai ales la construcţiile de locuinţe, dar nu cred că Ministerul de Finanţe poate să facă lucrul acesta, în momentul de faţă, mai ales că sunt şi constrângerile acordului cu FMI. Îmi vine greu să cred că vom face lucrul acesta”, a declarat ministrul Niţă.
Ministrul IMM-urilor a adăugat că al doilea element pe care reprezentanţii constructorilor l-au solicitat a fost acela ca programul să se adreseze numai construcţiilor noi. “Sigur majoritatea (constructorilor -n.r.) a subliniat ca acest program să se adreseze construcţilor noi şi nu pieţei care există în momentul de faţă. Noi credem că acest program ar fi bine să prindă şi o partea a celor care au dezvoltat afaceri imobiliare mari şi care nu au fost valorificate şi evident, să meargă în continuare şi pe construirea de locuinţe”, a mai spus ministrul IMM-urilor.
Acesta a subliniat că este necesar ca Ministerul de Finanţe şi sistemul bancar, împreună cu Fondul Naţional de Garantare a Creditelor pentru IMM-uri, să ajungă la o înţelegere.
“La dobânzile practicate în momentul de faţă de către băncile comerciale, între 15 şi 20% , este complicat să faci un asemenea proiect”, a comentat Constantin Niţă.
Potrivit acestuia o altă necunoscută a acestui program este aceea legată de acoperirea diferenţelor dintre comisioanele percepute de Fondul de Garantare şi dobânzile pe care trebuie să le plătească pentru cele 100 de milioane de euro împrumutate din piaţă, care constituie resursele financiare prin care vor fi acordate garanţiile persoanelor fizice care vor achiziţiona prima casa.
“Cea mai importantă problemă, din punctul nostru de vedere, este legată de comisionul pe care Fondul Naţional de Garantare îl ia pentru IMM, pentru garanţiile pe care le dă, şi de faptul că eu trebuie să mă împrumut de pe piaţă pentru suta aceea de milioane la o anumită dobândă. Cine suportă diferenţa mea de la comisioanele pe care eu pot să le iau până la dobânda pe care eu trebuie să o plătesc? Asta este o problemă pentru care nu am reuşit până în momentul de faţă să găsim un răspuns. Avem mai multe variante şi mai vedem”, a mai spus ministrul Niţă.
Ministrul IMM-urilor, comerţului şi mediului de afaceri s-a întâlnit marţi cu reprezentanţii constructorilor din România cu care a discuta despre programul “Prima Casă”.
Ministrul Finanţelor Publice, Gheorghe Pogea, anunţa recent că executivul a aprobat prin memorandum programul “Prima Casă”, prin care va garanta 80% din valoarea unui împrumut pentru cumpărarea unei locuinţe de către persoanele fizice. Programul se adresează în special familiilor tinere, care nu au avut niciodată o casă în proprietate şi nici nu au luat până acum un credit ipotecar.
Resursele fondului vor fi asigurate dintr-un împrumut de 100 milioane euro, care va fi garantat de stat în proporţie de 80%, prin Fondul Naţional de Garantare a Creditelor pentru IMM-uri, căruia îi va fi extins obiectul de activitate, putând garanta inclusiv creditele ipotecare ale băncilor.
Potrivit declaraţiilor premierului Emil Boc, băncile vor fi incluse în programul prin care statul garantează creditele pentru achiziţionarea primei locuinţe doar dacă solicită un avans de maximum 5% şi dacă au dobânzi scăzute, precizând că băncile vor fi selectate în urma unei licitaţii organizate de Ministerul Finanţelor. Şeful Executivului a precizat că statul garantează un împrumut de cel mult 60.000 de euro pentru că preţul mediu de achiziţionare a unui apartament este, la nivel naţional, de circa 60.000 de euro.
Sursa: The Money Channel
