Astfel, adoptarea unei solutii integrate de management, împreuna cu alegerea utilizarii energiilor alternative, poate duce, în functie de nevoi si functionalitatile alese, la alocarea unor resurse financiare suplimentare de pana la 30% din costul total al unei constructii, apreciaza Marius Oprea, director general al companiei Expert Term. Acesta a mai precizat, pentru Business Point, ca printre solutiile care vizeaza resursele de energie alternativa semnalate în ultima perioada pe piata, se afla: sistemele de recuperare a caldurii, panourile solare, precum si centralele în condensatie.
Potrivit lui Marius Oprea, aceste solutii, care deocamdata nu sunt foarte populare la noi în tara, permit o reducere cu cateva procente bune a cheltuielilor de întretinere. Chiar daca costa destul de mult, amortizarea investitiei se poate face, în functie de consum, într-un interval de 12-15 ani. Cu toate acestea, la un consum mare, amortizarea investitiei ar putea fi realizata mult mai rapid.
„De exemplu, randamentul centralelor în condensatie este cu 10-11% mai bun decat în cazul centralelor obisnuite. Astfel de produse necesare valorificarii resurselor alternative, ca orice noua marfa adusa pe piata autohtona, costa mai mult. Perspectiva la care ar trebui însa sa ne uitam, ar fi aceea a protectiei mediului si a reducerii cheltuielilor“, mai spune Oprea.
De asemenea, preturile panourilor solare (care pot fi folosite pentru obtinerea de apa calda) pot pleca, în functie de producator, de la 300 de euro/bucata si pot ajunge si pana la 700-800 euro/bucata.
Cladiri „inteligente“, dar cu investitii serioase
Desi acum cativa ani, asa numitele „cladiri inteligente“ constituiau un subiect tabu pentru piata din Romania, în ultima perioada se constata o popularizare din ce în ce mai mare a lor. O cladire inteligenta presupune de fapt, adoptarea unui sistem de management centralizat, care sa fie functional în mod automat sau cu ajutorul unui operator. Acest sistem permite o administrare aproape automata a cladirii. Concret, mai multe decizii administrative se pot lua la nivel centralizat (pe baza unor itemi raportati de sisteme de receptie specializate) si transmise spre executie tot unui sistem automatizat.
Atunci cand vorbim despre o cladire inteligenta, cel putin în Romania, ne gandim mai degraba la cladiri de birouri. Aceasta situatie, sustine Marius Oprea, este în principal explicata prin prisma costurilor, deoarece, în aceste cazuri, pe langa sistemul de administrare în sine, trebuie sa vorbim si despre un calculator si un soft specializat sa faca acest lucru.
Pentru orice fel de investitie, sustine Oprea, trebuie sa se tina cont foarte mult de raportul necesitate/confort. Un investitor trebuie sa se decida daca doreste asigurarea doar a strictului necesar (dar cu costuri mici), sau va scoate mai multi bani din buzunar pentru mai mult confort.
Pentru un investitor, o astfel de decizie poate fi luata în functie de bugetul pe care este dispus sa-l investeasca. O noutate pe piata, în ultimii ani, o constituie aparitia firmelor specializate în managementul investitiilor. Pentru proiectele mari, acestea realizeaza o analiza în numele investitorului a costurilor, dar si a solutiilor alese de catre proiectant. Mai mult decat atat, acestea au si atributii de monitorizare a lucrarii în sine.(G. Serban)
Sursa: Business Adviser
