Datele statistice arată că peste 70% din solicitările de suprafeţe mari au fost soluţionate prin pre-închirieri. Suprafeţele cel mai des tranzacţionate se înscriu în marja de 1.200-3.000 de metri pătraţi. Potrivit reprezentanţilor Esop, creşterile de chirie pe segmentul spaţiilor de birouri de dimensiune mică şi medie pentru IMM-uri au atins în medie 20-25% pe suprafeţele între 100 şi 350 mp.
Şi pentru spaţiile de până în o mie de metri pătraţi au fost creşteri de 15-20%. Aceste majorări ale chiriei pe birourile de dimensiune mică şi medie s-au produs din cauza lipsei acute de spaţii. Scumpirile au determinat numeroase companii să amâne relocările programate. În contextul unei oferte sărace în spaţii disponibile sau cu finalizare apropiată, numeroase companii au început să ia în calcul soluţiile de spaţiu cu livrare mai îndepartată cu 6-9 luni faţă de cea vizată iniţial.
Pentru locaţiile de prim rang, chiriile de tranzacţionare ale spaţiilor de calitate superioară au înregistrat valori între 19 şi 21 de euro pe metru pătrat.
Spaţiile de calitate mai scăzută, însă situate în zone similare, au înregistrat un nivel destul de apropiat, între 17 şi 19 euro, în ciuda diferenţelor mai mari înregistrate în trecut.
Consultanţii Esop estimează că în 2009, pe lângă cei 120 de mii de metri pătraţi reportaţi din spaţiile anunţate iniţial pentru acest na, vor fi gata proiecte ce vor cumula peste 700 de mii de metri pătraţi. Se va ajunge astfel la un stoc total de peste 2,5 milioane de spaţii de birouri. Totuşi, conform experienţei anilor precedenţi, specialiştii se aşteaptă ca 20-25% din proiectele anunţate pentru 2009 să se finalizeze abia în 2010.
Sursa: The Money Channel
