Sudul Bucureştiului cunoaşte o dezvoltare fără precedent, în contexul integrării ţării noastre în structurile Uniunii Europene. Numeroase proiecte imobiliare demarează pe diferitele segmente de piaţă, fapt ce creează premizele consolidării acestei tendinţe pe termen lung.
Reprezentanţii DTZ Echinox susţin că perioada ulterioară anului 2000 a coincis cu iniţierea mai multor proiecte de retail. Este vorba despre City Mall, Piaţa de Gros, Metro Cash&Carry, Selgros, Praktiker sau Hornbach. Nici dezvoltările industriale nu au întârziat să apară, ele având în special destinaţie de depozitare şi mai puţin de producţie.
Potenţialul investiţional slab exploatat al sudului Bucureştiului a făcut ca locaţia să crească în atractivitate. Majorarea continuă a preţurilor la terenurile, în special partea de nord a oraşului, a determinat o reorientare a investitorilor către această zonă, mai ales că aici încă se mai pot găsi suprafeţe întinse de pământ. Preţurile sunt net inferioare celor din alte părţi ale Capitalei, ele variind între 300 şi 500 de euro pe mp. Raportat la distanţa faţă de centru, creşterile sunt de 100 până la 300% faţă de anii precedenţi. Pentru viitor, reprezentanţii DTZ Echinox estimează o creştere cu o dinamică ceva mai redusă decât până în prezent.
Cererea mare pentru proiecte rezidenţiale şi lipsa unei oferte bogate într-o zonă în care terenurile se tranzacţionează încă la preţuri ceva mai accesibile, face ca această parte a oraşului să întruneasă premisele necesare unei dezvoltări viitoare.
Investiţiile vizează în special clasa medie, aceasta fiind şi cea care are potenţialul financiar necesar cumpărării unei locuinţe.
Sudul beneficiază şi de acces foarte bun spre centru, deoarece există numeroase mijloace de transport în comun, iar infrastructura rutieră permite penetrarea acestei arii pe trei axe: Şoseaua Mihai Bravu, Bulevardul Tineretului şi Calea Şerban Vodă. De asemenea, există conexiuni şi către cele două autostrăzi, în special către Autorstrada Soarelui A2. Această parte a Bucureştiului mai are şi alte atuuri: asigură servicii medicale bune, beneficiază de facilităţi privind sistemul de învăţământ, iar o serie de proiecte comerciale sunt în curs de dezvoltare aici.
La toate aceste noi oportunităţi de investiţii se adaugă şi puncte de atracţie existente încă din perioada comunistă. Este vorba despre Parcul Tineretului, una dintre cele mai întinse zone verzi din oraş, parcul de distracţii din Orăşelul Copiilor şi facilităţile sportive din jurul Palatului Copiilor.
Sursa: The Money Channel
