Potrivit analiştilor imobiliari, tot mai multe persoane care cumpără proprietăţii de lux, de peste 750.000 euro, le achită parţial prin credite bancare. “În urmă cu câţiva ani, aproape toate imobilele şi terenurile high- end intermediate de compania noastră erau achiziţionate de cumpărători din fonduri proprii. În ultimul an însă, în general doar 40- 60% din valoarea acestora este achitată din fonduri proprii, restul fiind acoperit prin credite bancare, ceea ce demonstrează o dată în plus faptul că piaţa românească preia din ce în ce mai multe caracteristici ale pieţelor occidentale”, a arătat preşedintele companiei imobiliare Perfect Casa, Jeni Dragomir.
Aceasta nu crede că marile creşteri de preţuri reprezintă motivul principal pentru care cei care achiziţionează imobile de lux recurg din ce în ce mai mult la credite.
“Cred că din ce în ce mai mulţi oameni de afaceri români au înţeles că suma pe care ar fi depus-o ca să achite o proprietate poate fi investită astfel încât să aducă profituri care depăşesc dobânda plătită băncii pentru un credit echivalent. În plus, în ultima perioadă am constatat o creştere semnificativă a numărului de manageri români- în general din companii multinaţionale, cărora pachetele salariale pe care le primesc le facilitează accesul la proprietăţi din clasa lux, achiziţionate prin credite”, a completat preşedintele Perfect Casa.
Specialiştii în resurse umane estimează că, în 2008, salariile medii pe segmentele de top şi middle management vor continua să crească, cu marje cuprinse între 9 şi 15%, astfel încât un general manager la o companie mare ar putea ajunge la un câştig lunar brut de circa 13.500 euro, iar managerii din eşalonul următor- marketing, vânzări etc- până la 6.300 euro pe luna, la care se adăugă pachetele de compensaţii şi beneficii.
Compania imobiliară Perfect Casa a fost înfiinţată în anul 1992. Portofoliul de proprietăţi Perfect Casa este axat pe vilele şi apartamentele din segmentul bucureştean de lux, acoperind primordial zona centrală şi de nord a capitalei României.
Sursa: The Money Channel
