Piaţa apartamentelor vechi evoluează disproporţionat, chiar dacă cererea de locuinţe se menţine ridicată. Aşa că închirierile bat vânzările. Numărul apartamentelor de închiriat a crescut în ultimele luni, pe fondul scăderii tranzacţiilor. Cu alte cuvinte, oferta de închiriat este suplimentată cu locuinţele iniţial destinate vânzării, spun specialiştii imobiliari.
Deşi cererea este în continuare mai mare decât oferta, creşterea costurilor de creditare a determinat o parte din potenţialii cumpărători să se orienteze spre varianta de închiriere. În iulie numărul apartamentelor vechi scoase la vânzare în Bucureşti a scăzut cu aproximativ 3% faţă de luna anterioară.
În iulie a fost scoase la vânzare 3.178 de apartamente vechi, cu circa 3% mai multe faţă de luna precedentă, când au fost scoase spre vânzare 3.265 de imobile, arată o analiză realizată de Magazinuldecase.ro.
Specialiştii portalului imobiliar spun că scăderea ofertei este determinată de caracterul sezonier al pieţei, cu punctele de maxim în februarie-martie şi septembrie-noiembrie.
Ei spun că o scădere a interesului pentru piaţa imobiliară este corelată cu lunile de vară. Pe de altă parte, volumul ofertei pe piaţa închirierilor este în creştere. În iulie au fost scoase spre închiriere cu aproximativ 4% mai multe imobile vechi decât în iunie. Potrivit aceluiaşi studiul, numărul de apartamente pentru închiriere a fost de 1.855, faţă de 1.785 în iunie.
“Pe piaţa apartamentelor vechi, la fel ca şi pe piaţa apartamentelor noi, avem de-a face cu o stagnare momentan. Ceea ce am observat noi în ultimul timp este că oamenii preferă să nu le mai vândă la nişte preţuri mici şi atunci le scot la închiriere. Chiriile deja au crescut”, a declarat Atena Ţiplic, Senior Broker Residential Division Colliers.
Specialiştii Colliers spun că preţurile apartamentelor vechi nu vor scădea mai mult de 20% şi se vor menţine la un nivel constant de tranzacţionare.
Sursa: The Money Channel
