Conform Institutului Naţional de Statistică, stocul total de locuinţe de la nivelul Capitalei a crescut cu numai 731 de unităţi, până la sfârşitul trimestrului III al anului trecut. În 2006, majoritatea activităţilor de construcţie s-au realizat în judeţul Ilfov, unde au fost finalizate peste 2.250 de unităţi. Totuşi, numărul este apropiat de cel din 2005, fiind chiar într-o uşoară scădere. Per total, în prima jumătate a anului 2006, în Bucureşti şi Ilfov, numărul locuinţelor noi livrate a reprezentat 14% din totalul celor realizate la nivel naţional.
La sfârşitul lui 2005, stocul locuinţelor din Capitală era de aproape 780.000 de unităţi locative, iar în judeţul Ilfov, de circa 105.000. În România, suprafaţa medie locuibilă este de circa 16 mp/cameră şi sub 40 mp/locuinţă. Apartamentele din vechile construcţii domină încă piaţa, cu toate că numărul vilelor şi al noilor blocuri este într-o creştere considerabilă, cel puţin pe hârtie. Din totalul unităţilor finalizate pe parcursul anului trecut, majoritatea se adresează persoanelor cu venituri medii plus şi mari. Preţul de vânzare pentru vile este de 1.200-1.500 euro/mp, iar la apartamente de 2.000-2.500 euro/mp.
Oferte sub 60.000 de euro
În Capitală mai pot fi găsite, în această perioadă apartamente vechi, de două camere, la un preţ sub 60.000 de euro.
Cele mai bune oferte s-ar situa, pentru acest plafon de investiţii, în zone precum Baba Novac (unde mai pot fi găsite apartamente la un preţ de 50.000 de euro), Barbu Văcărescu (unde un apartament cu două camere şi o suprafaţă de 50 mp costă în jur de 50.000 de euro).
În zona Mihalache mai pot fi găsite încă aprtamente cu două camere la 41.000 de euro, iar pe Nicolae Titulescu, într-un bloc din 1983, pentru 52 de metri pătraţi preţurile ajung la 57.000 de euro.
Şi în Vatra Luminoasă mai există locuinţe modeste, la un preţ situat în jurul a 52.000 de euro.
În ceea ce priveşte apartamentele noi, potrivit datelor de pe piaţă, preţul mediu al acestora este de aproximativ 1.100 euro/mp, aproape egal cu cel al locuinţelor vechi. Există însă şi zone, precum Valea Olteţului, unde preţul este de 900 eur/mp, în blocuri noi, ce vor fi finalizate la sfârşitul acestui an. În zona Ghencea preţul garsonierelor începe de la 29.000 de euro, iar al apartamentelor cu două camere, de la 57.000 de euro.
Sursa: The Money Channel
