21 de state din 33 au probleme serioase pe sectorul imobiliar. Situaţia s-ar putea înrăutăţi în lunile următoare, potrivit unui studiu al Global Property Guide. După ce o bună bucată de vreme Riga a fost una dintre locomotivele creşterii imobiliare, în semestrul I din 2008 locuinţele s-au devalorizat în termeni nominali cu peste 21%. Scăderile au fost ceva mai temperate în semestrul al doilea, cât costurile imobilelor au coborât în medie cu 5,2%. Nici în Tallin evoluţia nu a fost una foarte bună. În prima jumătate a anului proprietăţile s-au ieftinit cu 11%.
Datele trimestriale indică o înrăutăţire a situaţiei globale, cu preţuri în continuă scădere în majoritatea statelor. În comparaţie cu evoluţia de anul trecut, sectorul de real estate a cunoscut a degradare permanentă din punct de vedere rezidenţial. Faţă de 2007, când doar 5 ţări s-au înscris pe un trend descendent, acum 21 performează astfel. Comportamentul cumpărătorilor din state precum China, unde rata de creştere a preţurilor a fost notabilă în trecut, arată starea de nervozitate din piaţă.
Numărul tranzacţiilor a scăzut considerabil, la fel şi preţurile solicitate. Totuşi Shanghai, alături de Bulgaria, Slovacia şi Hong Kong au înregistrat în trimestrul al II-lea creşteri ale preţurilor proprietăţilor cuprinse între 24% şi 36%.
Chiar dacă cel mai puternic au fost lovite pieţele americane şi cele europene, nici în Orientul Mijlociu lucrurile nu stau cu mult mai bine. În afară de Israel, nici una din băncile centrale sau institutele de statistică nu au raportat cifre pozitive. Prin urmare, creşterea pieţei imobiliare a devenit atipică şi asta deoarece statele care au încă rezultate bune sunt tot mai puţine. În astfel de condiţii, planurile de salvare devin tot mai frecvente. În Statele Unite ale Americii, autorităţile publice au alocat 700 de miliarde de dolari pentru a evita prăbuşirea sistemului financiare şi implicit a pieţei imobiliare, în Marea Britanie guvernul a anunţat că dispune de un fond de un miliard de lire pentru a-i susţine pe cei care îşi cumpără prima dată o locuinţă, iar în Spania, Executivul a pregătit un plan de salvare în valoare de 3 miliarde de euro. Strategii de ieşire din impas au gândit şi Irlanda, Coreea de Sud, Thailanda şi Indonezia.
Sursa: The Money Channel
