Piaţa leasingului imobiliar a evoluat mult sub aşteptările specialiştilor, în contextul crizei de pe pieţele internaţionale şi a stagnării tranzacţiilor la nivel naţional. În 2007, piaţa leasingului imobiliar a ajuns la peste 460 de milioane de euro, circa 10% din totalul de 2,76 miliarde de euro. În schimb, anul acesta doar 7% au vizat finanţările în domeniul imobiliar. Ponderea echivalează cu 189,15 milioane de euro.
“În Segmentul rezidenţial a debutat anul trecut, cel puţin în statisticile noastre. Dacă în 2004 leasingul imobiliar era undeva la un debut de 1 şi ceva la sută, în 2007 a ajuns la 10%”, a declarat Adriana Ahciarliu, secretar general ALB.
Finanţarea sectorului imobiliar este dominată de categoria clădirilor industriale şi comerciale, cu un total de 38% şi de cea a spaţiilor de birouri de clasă A, B şi C, cu 21%. Finanţarea terenurilor reprezintă 6%, în timp ce restul de 35% reprezintă hoteluri, sectorul rezidenţial şi al blocurilor de locuinţe.
“Piaţa leasingului imobiliar european este undeva la 20% din total bunuri finanţate şi vorbim despre sute de miliarde finanţare leasing imobiliar, cu facilităţi fiscale de tipul depreciere rapidă pe durata conttractului de leasing a clădirii finanţate, de tipul scutiri de la plata impozitelor locale pentru contractele de finanţare în leasing a imobilelor”, a încheiat Adriana Ahciarliu.
La nivel european, piaţa de leasing din România este sub 0.5%. Italia este cel mai puternic jucător pe leasing imobiliar, urmată de Franţa, ambele state oferind facilităţi fiscale.
Sursa: The Money Channel
