Se estimeaza ca preturile vor creste in continuare, dar nu cu aceeasi rapiditate ca pana acum, se arata intr-o analiza a agentiei imobiliare EDIL, trimisa ziarului financiar electronic www.SMARTfinancial.ro.
Imobilele cu destinatie rezidentiala – indeosebi constructii noi – au constituit pentru primavara acestui an aproximativ 80% din totalul imobilelor supuse tranzactionarii, astfel aceasta investitie in proiecte rezidentiale consacrandu-se ca fiind cea mai sigura. Apartamentele noi, de lux, au prezentat un interes mai mare deoarece preturile sunt comparabile, finisajele sunt superioare, spatiile mai largi, iar compartimentarea este inedita.
Anul 2007 a venit in intampinarea nevoilor populatiei din Cluj-Napoca cu noi proiecte, proiecte pentru clasa medie, in general apartamente cu 1, 2, 3 sau 4 camere, suprafete mari, finisaje de ultima ora, aflate in zonele de extindere ale Clujului, Buna Ziua, zona Calea Baciului, Manastur – Negoiu, Manastur – Campului, Gheorgheni – Borhanci, Becas, Europa, etc. Desi vor fi livrate noi proiecte rezidentiale va trece o perioada de timp pana cand oferta va ajunge la un nivel apropiat de cel al cererii.
Ansambluri rezidentiale se vand la preturi incepand cu 900 euro pe metru patrat si ajung pana la 1.500. Numai in primele luni ale acestui an apartamentele s-au scumpit cu 15-20%, iar aceasta tendinta se va mentine si in urmatoarea perioada.
Aceasta crestere brusca nu a fost acceptata in totalitate si de clienti astfel incat reactia acestora este de asteptare incercand sa inteleaga trendul impus de aderare. Se preconizeaza o eventuala crestere a preturilor, in contextul scumpirii materialelor de constructie si cresterii salariilor din acest sector.
Majoritatea cererii pentru constructiile noi a venit din partea persoanelor tinere, cu varste de pana la 40 de ani, care achizitioneaza apartamente de 1 camera (cu suprafata de minim 36mp) si apartamente de 2-3 camere (cu suprafete de cel putin 60 mp), grosul finantarii acestor achizitii fiind asigurat prin intermediul creditelor imobiliare si ipotecare, se precizeaza in analiza agentiei EDIL.
Sursa: SMART financial
