În România, Bulgaria, Croaţia şi Rusia preţurile au ajuns la valori extreme, care amintesc de condiţiile premergătoare crizei asiatice din anul 1997, a avertizat Danske Bank.
În Irlanda, scăderea din ultimele patru luni la rând s-a intensificat ca urmare a majorării ratelor dobânzii de referinţă în timp ce preţurile din ţările baltice sunt la un nivel extrem de ridicat.
În regiunea Riga a Letoniei, preţurile imobilelor s-au redus cu 3,5 procente, în iunie, după scăderea de un procent din mai. Preţurile din Riga erau mai mari decât cele din Berlin, la începutul anului curent, cele mai multe din aceste preţuri fiind în euro, franci elveţieni şi yeni. Această situaţie a preţurilor mari din Letonia poate a se dovedi dezastruoasă pentru moneda ţării, accentuat devalorizată, fapt care a condus la creşterea deficitului de cont curent la 26 la sută din valoarea Produsului Intern Brut.
În Irlanda, preţul caselor a scăzut cu 2,6 procente, în primele şase luni ale anului, în Dublin reducerea fiind de 3,3 procente în şase luni. Această scădere s-a concretizat rapid în reducerea cu 34 la sută a noilor înregistrări de achiziţii imobiliare.
Nivelele extreme ale datoriilor ipotecare din majoritatea statelor Europei pot conduce la o ridicată vulnerabilitate a zonei în contextul unei înăspriri a condiţiilor de creditare, a declarat analistul agenţiei de evaluare financiară Standard&Poor’s, Jean-Michel Six. Nivelul datoriilor este de peste 100 la sută din PIB în Irlanda, Marea Britanie, Spania, Olanda şi Danemarca.
“Spania este agitată în sud, în privinţa preţului la imobile. Pe de altă parte, preţul a scăzut trimestrial în Madrid şi în multe alte provincii”, a adăugat Jean-Michel Six.
Proprietăţile din Franţa s-au ieftinit cu 1,5 procente, în iulie, în timp ce anualizat sunt totuşi în creştere cu cinci procente. Inflaţia preţurilor locuinţelor s-ar putea transforma într-o scădere a preţurilor, în a doua jumătate a anului, după modificările de taxe propuse de preşedintele Nicolas Sarkozy, a declarat analistul de la Standard&Poor’s.
Banca Centrală Europeană a dublat rata dobânzii de referinţă de la două puncte procentuale în decembrie 2005 la patru puncte procentuale.
Turbulenţele recente legate de piaţa creditelor ipotecare cu risc ridicat din SUA poate crea presiuni în continuare asupra majorării ratelor dobânzilor de creditare.
Sursa: Ghiseul Bancar
