Previziunile pe termen mediu sunt pesimiste in conditiile in care bancile nu acorda alte finantari pentru a nu-si face singure concurenta si nu executa locuintele din proiectele aflate intr-un stadiu avansat de constructie prelungind termenele de rambursare a imprumuturilor dezvoltatorilor.
In plus, investitorii speculativi scot pe piata apartamente la preturi comparabile, reprezentand chiar o concurenta pentru unii dezvoltatori.
Efectul acestui blocaj este dezvoltatorii au oprit investitiile in proiecte de locuinte, nimeni nu mai incepe proiecte noi, iar numarul locuintelor finalizate a inceput sa scada inca de anul trecut.
Casele construite astazi ar avea costuri cu 30% mai mici decat cele incepute in 2007-2008, dar bancile nu dau credite pana la vanzarea apartamentelor in care deja “au pus banii”. Semnele de revenire a pietei sunt indepartate, iar cum durata de executie a unui proiect este de 18 luni trebuie sa ne multumim cu locuintele aflate deja pe piata din perioada de boom imobiliar.
Sursa: Ziarul Financiar
