“Dacă vreţi să vă cumpăraţi un apartament de 100.000 de euro, vă duceţi la bancă şi cereţi împrumut acei bani. Banca spune că poate să vă ia avans 30%. Dumneavoastră nu aveţi 30% şi atunci acest fond de garantare vine şi garantează băncii. Orice persoană care nu are o locuinţă în proprietate are dreptul la asta şi va garanta cu locuinţa pe care o cumpără. Prin fondul de garantare, guvernul garantează 16.000-17.000 de apartamente”, a spus Pogea.
Ministrul a explicat că, în urma discuţiilor preliminare avute cu experţii băncilor, aceştia au fost mulţumiţi de program, întrucât “acest pachet este cel mai bun mecanism pentru că ajută la securizarea riscului de nerambursare”.
Băncile au posibilitatea, prin acordarea de credite în cadru acestui program, să-şi reducă cheltuielile cu provizioanele, potrivit ministrului finanaţelor, care a precizat că statul va selecta băncile care vor participa la program pe baza unr criterii precum costurile efective cele mai mici şi limitarea avansului la 5%.
Vineri, vicepreşedintele CEC Bank, Mirela Iovu, a declarat că Ministerul Finaţelor Publice a invitat, săptămâna trecută, CEC Bank şi alte cinci bănci, cărora le-a prezentat proiectul Prima Casă.
“Fondul garantează irevocabil băncii că, în caz de default al acestei persoane, el, în cadrul acestei sume, asigură rambursarea.
Dacă intră în default, rata este de 8-10%”, a afirmat Pogea.
Aplicând un factor de multiplicare între 8 şi 11, suma ajunge la un miliard de euro, a arătat ministrul. “În caz că 5-7% dau faliment, statul rămâne cu acel fond locativ pe care îl valorifică. Vinde casa”, a explicat Pogea.
Miercuri, ministrul finanţelor a anunţat, la finalul şedinţei de guvern, că executivul a aprobat prin memorandum programul “Prima Casă”, prin care va garanta 80% din valoarea unui împrumut pentru cumpărarea unei locuinţe de către persoanele fizice.
Programul se adresează în special familiilor tinere, care nu au avut niciodată o casă în proprietate şi nici nu au luat până acum un credit ipotecar.
Resursele fondului vor fi asigurate dintr-un împrumut de 100 milioane euro, care va fi garantat de stat în proporţie de 80%, prin Fondul Naţional de Garantare a Creditelor pentru IMM-uri, căruia îi va fi extins obiectul de activitate, putând garanta inclusiv creditele ipotecare ale băncilor.
Potrivit premierului Emil Boc, proiectul “Prima Casă” ar urma să devină operaţional în cel mult 60 de zile. Premierul a precizat că “valoarea maximă a creditului ce va fi garantată este de 60.000 de euro” şi că băncile vor fi incluse în program doar dacă solicită un avans de maximum 5% şi dacă au dobânzi scăzute.
El a precizat că băncile vor fi selectate în urma unei licitaţii organizate de Ministerul Finanţelor.
Premierul a spus că, prin alocarea celor 100 milioane pentru acest program prin Fondul de Garantare, ar putea fi achiziţionate în 2009 locuinţe în valoare de un miliard de euro.
Sursa: The Money Channel
