“In ceea ce priveste evolutia pietei imobiliare locale, in contextul aderarii la Uniunea Europeana, putem spune ca s-a observat o dezvoltare accelerata, intr-adevar, pe toate segmentele. Este binevenita, dar trebuie avut in vedere ca piata imobiliara pe toate meridianele lumii inregistreaza fenomene de ciclicitate, iar atat preturile, cat si dezvoltarea este posibil sa cunoasca un recul. Nu consideram ca vor fi schimbari spectaculoase de la o zi la alta. Piata este in crestere de ceva vreme. Va creste in continuare si dupa 1 ianuarie 2007”, a declarat Mihai Plaesu.
De asemenea, reprezentantul companiei imobiliare a mai adaugat ca nu este probabil ca preturile sa se dubleze sau chiar sa se tripleze in urmoatorea perioada.
“Nu credem ca preturile se vor dubla sau tripla, cum se vehiculeaza. In Ungaria, Polonia, Cehia nu s-a intamplat nimic spectaculos intr-o singura zi. Aderarea a fost anuntata de mult timp ca fiind sigura. Data era incerta, insa de ceva vreme toate corporatiile isi fac ceva planuri, ca si cum Romania ar fi deja membra a Uniunii Europene”, a declarat Mihai Plaesu
Situatia preturilor, in conditiile in care se asteapta ca in Romania sa vina si mai multi investitori straini, poate fi analizata din cateva unghiuri.
“Exista astfel companii care cumpara terenuri pentru a le dezvolta. Investitorii cumpara proprietati inchiriate, iar developerii cumpara terenuri, ca sa construiasca”, a mai apreciat oficialul DTZ Echinox.
Noi nu credem ca terenurile se vor mai scumpi foarte mult, pentru ca au ajuns deja la un nivel mult prea ridicat. Un teren din Bucuresti este mai scump decat unul de la Varsovia sau Budapesta. Preturile terenurilor din Romania sunt comparabile cu cele de pe piete mult mai mature. Probabil ca mai sunt terenuri ieftine in Romania, insa nu le vom gasi in Bucuresti”, a conchis Mihai Plaesu.
Sursa: Banii Nostri
