Preţurile cerute de vânzători pentru un apartament cu două camere situat în imobile construite înainte de 1990 au coborât de la o medie de 1.880 euro/mp, înregistrată la începutul lunii ianuarie, până la 1.537 euro/mp. Potrivit sursei citate, vânzătorii lasă din preţ, dar nu suficient pentru a încheia tranzacţii. “Preţurile continuă să se menţină la un nivel ridicat faţă de aşteptările pieţei, pentru un apartament cu două camere, de 54 mp, din Bucureşti, cerându-se, în medie, 83.000 euro. Totuşi, încep să apară oferte de apartamente sub 50.000 de euro în zone precum Gorjului, Giuleşti, Giurgiului sau Drumul Taberei”, spun realizatorii analizei.
Potrivit studiului realizat de site-ul citat, piaţa de profil din Braşov continuă, la rândul ei, să înregistreze scăderi. Dacă la începutul lunii ianuarie, pentru un apartament cu două camere, agenţiile imobiliare şi proprietarii cereau un preţ mediu de 1.361 euro/mp, la sfârşitul lui martie, preţul mediu de ofertare pentru acelaşi tip de apartament a ajuns la 1.201 euro/mp.
Un apartament cu două camere poate ajunge, în medie, şi la 64.849 euro, cu toată că în piaţă se găsesc şi oferte mai avantajoase: Astfel, un apartament confort 1 situat în centrul civic poate costa şi 62.000 euro, în timp ce o lucuinţă cu două camere în zona Noua poate fi achiziţionată şi cu 53.000 euro.
Preţurile de vânzare ale apartamentelor cu două camere au scăzut şi în Cluj-Napoca. În primul trimestru al anului, preţul mediu a scăzut de la 1.515 euro/mp până la 1.296 euro/mp, preţul mediu cerut de vânzători ajungând la 67.370 euro. Potrivit sursei citate există zone unde clujenii pot găsi oferte mult sub acest preţ. În zona Zorilor, de exemplu, preţul cerut în prezent pentru un apartament cu două camere confort 1 este de 57.000 euro.
În ceea ce priveşte Constanţa, ritmul de scădere este mai lent. Dacă la începutul lunii ianuarie, un apartament cu două camere era scos pe piaţă la un preţ mediu de 1.538 euro/mp, la sfârşitul primului trimestru, pentru acelaşi apartament se cerea 1.436 euro/mp. În prezent, pentru un apartament cu două camere din Constanţa, vânzătorii cer în medie 68.000 euro. În zona Tomis III, există oferte la 48.000 euro.
Tendinţa de scădere se manifestă accentuat în capitala Moldovei, unde preţul mediu cerut pentru un apartament cu două camere a coborât, în intervalul analizat, de la 1.298 euro/mp până la 1.070 euro/mp. Astfel, preţul mediu pentru un apartament cu două camere de 50 mp este de 53.511 euro. Apartamente mult mai ieftine pot fi găsite în zonele Tătăraşi, Nicolina sau Dacia, piaţa incluzând oferte de apartamente cu două camere confort 1 chiar şi la 35.000 euro.
Studiul arată că în Timişoara preţurile au înregistrat, de asemenea,scăderi pe parcursul primului trimestru al anului. Dacă la începutul lunii ianuarie, apartamentele cu 2 camere erau scoase pe piaţă pentru un preţ mediu de 1.290 euro/mp, la sfârşitul lunii martie, preţul mediu a ajuns la 1.152 euro/mp. În prezent, pentru un apartament cu două camere din Timişoara, vânzătorii cer în medie puţin peste 60.000 euro. În zone precum Girocului sau Şagului, pe piaţă există apartamente cu două camere, confort 1 la sub 50.000 euro. Potrivit realizatorilor analizei, în ce priveşte perioada următoare, cel mai probabil, preţurile vor continua să scadă, pe fondul lipsei cererii. “Piaţa actuală e total diferită de cea din anii precedenţi. Cei care vor rezista pe piaţă vor trebui să recurgă la o promovare eficientă a ofertelor, punând accentul pe calitate”, a declatrat Adrian Erimescu, directorul general www.imobiliare.ro.
Sursa: The Money Channel
