Primul din cele zece motive mentionate de seful Impact este cresterea somajului ce are ca efect reducerea cheltuielilor salariale si implicit diminuarea puterii de cumparare. Un alt motiv este scaderea cererii statistice. “Cresterea emigratiei lunare precum si scaderea populatiei cu virste intre 20-40 de ani, mai cu seama in mediul urban, duce la diminuarea cererii probabile cu circa 1-2% anual”, scrie el.
Al treilea motiv este scaderea semnificativa a chiriilor. Cresterea ofertei de executari silite este un alt motiv.
Patura saraca urbana face Down-Grade, adica oferta creste deoarece parte din populatia urbana intentioneaza sa vanda apartamentele pentru a se muta la tara ori pentru a se muta in ceva mai mic.
Veniturile mici din chirii ii determina pe unii sa vanda locuintele pe care le foloseau ca sursa de venit. Si obligativitatea certificatului energetic ii determina pe multi proprietari sa scada din pret pentru a scapa de o bataie de cap.
Evenimentele din tarile arabe ii fac pe investitori sa fie reticenti in a investi in tari cu risc si o vanzare devine mai atractiva daca scad preturile. Si deteriorarea probabila a ratingului Romaniei ca urmare a recalcularii deficitului bugetar prin includerea pierderilor companiilor de stat ii poate indeparta pe investitori.
Sursa: Wall Street
