Preţurile locuinţelor noi din Bucureşti au scăzut cu până la 30% pe parcursul lui 2008. Deprecierile au variat în funcţie de locaţie, finisaje şi facilităţi oferite, cât şi de strategia de vânzare a dezvoltatorului. Discounturile sub formă de unul-două locuri de parcare gratuite, bucătării şi băi utilate ori spaţii suplimentare de depozitare au fost anul trecut tot mai prezente în ofertele developerilor. La fel şi reducerile din preţul final cu câteva procente bune!
Având în vedere toate acestea, consultanţii CB Richard Ellis estimează că 2009 ar putea aduce noi corecţii ale preţurilor imobilelor, mai ales în cazul celor ale căror costuri sunt nejustificat de mari. Locaţiile exclusiviste vor deveni în curând inabordabile, iar segmentul de piaţă targetat se va restrânge. În cazul locuinţelor “la roşu” o soluţie de reducere a tarifelor de vânzare o reprezintă scăderea standardelor.
Un scenariu optimist estimează că piaţa rezidenţială din Bucureşti va intra într-un proces de revitalizare la sfârşitul anului 2009-începutul lui 2010.
Reprezentanţii CB Richard Ellis-Eurisko cred că este puţin probabil ca în acest interval să se mai lanseze ansambluri noi de locuinţe de dimensiuni importante. Aceştia cred că va urma o perioadă de aşezare a pieţei şi de finalizare a proiectelor aflate într-un stadiu avansat de construire. Evoluţia viitoare a României depinde însă de factori macroeconomici, precum rata inflaţiei, rata şomajului, finanţări externe, evoluţia sistemului financiar-bancar sau creşterea economică.
Sursa: The Money Channel
