Potrivit analistilor imobiliari, exista situatii in care proprietarii imobilelor au crescut pretul apartamentelor cu 5-10 %. Pentru locuinte care aveau pret de vanzare de 55.000 euro, ei cer acum cu 5-10 % mai mult, ramanand in continuare eligibili pentru Prima Casa.
Un alt aspect semnalat de reprezentantii unui portal de imobiliare este ca unii proprietari au renuntat la negocierea ulterioara a pretului si, desi solicitau 75.000 euro pentru un apartament cu doua camere, au decis sa scada pretul sub 60.000 euro.
Un alt portal de imobiliare considera de asemenea ca s-a inregistrat o usoara crestere a preturilor la garsoniere si apartamentele cu doua camere. Asta datorta sentimentului ca programul guvernamental Prima Casa de garantare a creditului faciliteaza accesul eventualilor cumparatori la banii de la banci.
S-au semnalat usoare cresteri de preturi la apartamentele vandute de proprietari si usoare scaderi de preturi la apartamentele vandute de dezvoltatori pentru a se apropia cat mai mult de de suma inscrisa in program.
Daca vorbim despre dezoltatori, multi au creat oferte speciale venind in intampinarea cumparatorilor, fie prin scaderea preturilor, fie prin finantarea pentru diferenta de pret pentru locuintele care nu se incadreaza in suma maxima garantata de stat.
Astfel, apartamente aflate la promotie in mari ansambluri rezidentiale din capitala, care costau 85.000-90.000 euro, au ajuns acum la 80.000 euro. Statul garanteaza prin program suma maxima de 60.000 euro, iar 25 %, adica 20.000 euro, reprezinta avansul minim la dezvoltator.
Programul Prima Casa va favoriza vanzarile de garsoniere si apartamente cu doua camere, iar majoritatea clientilor vor opta pentru locuinte noi.
Sursa: The Money Channel
