Chiar dacă cererea este mare, iar preţurile au crescut masiv în ultimii ani, blocurile construite după 1977 sunt mai căutate, iar preţurile apartamentelor din acestea sunt mai mari decât cele ale imobilelor ridicate înainte de cutremur. Pe de altă parte, cele mai mici preţuri apar în cazul apartamentelor din clădirile cu bulină roşie, sau mai nou, pătratul roşu, susţin analiştii imobiliari. În aceste cazuri, proprietarii sunt decişi să lase chiar 15-20% din preţ pentru a vinde locuinţa în cauză.
“În general, aceste tipuri de locuinţe sunt ocolite de cumpărători, deoarece gradul de siguranţă este scăzut, iar încheierea unei asigurări reprezintă un proces dificil şi, în multe cazuri, lipsit de reuşită. În acest sens, pe piaţa imobiliară au fost realizate chiar şi clasificări ale imobilelor: blocurile cu bulină roşie, blocurile construite până în 1977, cele construite între 1977 şi 1990 şi blocurile construite după 1990. După 1977 s-au îmbunătăţit normele de siguranţă la construcţii. Majoritatea clienţilor caută apartamente în blocuri noi, construite din beton şi din caramidă, nu din plăci”, a declarat directorul adjunct al agenţiei PYF Imobiliare, George Dimitriu.
Partner managerul agenţiei EuroMetropola, Monica Marin este de părere că cele mai sigure locuinţe, din punctul de vedere al riscului seismic, sunt construite începând cu anii ’80, iar indiferent de locul în care se află pe harta seismică, un imobil ridicat înainte de ’70 nu va rezista unui cutremur de 7 grade pe scara Richter.
Monica Marin mai spune că există şi persoane care au ca şi criterii de alegere ale unei locuinţe atât gradul de dezvoltare din punct de vedere comercial şi kilometrii pe care le despart de centrul Bucureştiului şi nu riscul seismic pe care îl prezintă clădirea.
“România e o ţară a construcţiilor foarte vechi, cele mai multe imobile fiind ridicate înainte de anii ’70. Cartiere întregi sunt vulnerabile la cutremur. E vorba despre blocuri cu 8-10 etaje de pe Şoseaua Ştefan cel Mare, Colentina-Maşina de Pâine, Calea Griviţei sau cele de lângă Sala Palatului, toate construite în anii ’60. Cel mai nou bloc cu risc seismic de gradul I este din 1963, pe Şoseaua Ştefan cel Mare, iar cel mai nou bloc cu risc seismic de gradul II este din 1977 şi are 17 etaje, lângă Cora Pantelimon. În total, sunt aproape 100 de blocuri, cu aproximativ 10.000 de apartamente”, susţine Marin.
Sursa: NewsIn
Sursa: The Money Channel
