Programul Prima Casa nu poate debloca piata imobiliara, asa cum sustinea Guvernul la lansarea programului. Analistii cred ca pana la sfarsitul anului se vor contracta maximum 200 de credite si acestea pe piata secundara imobiliara.
Punctele slabe ale programului Prima Casa identificate de analisti sunt relatia bancilor cu Fondul de garantare care genereaza suspiciuni de intarzieri operationale, dificultati de evaluare corecta a imobilului, motivarea partilor si aplicarea corecta a principiilor de piata.
60-70% din ofertele de vanzare provin din zona cenusie (persoane fizice care au devenit dezvoltatori). Stocul de locuinte finalizate la sfarsitul anului 2008 era de 6.000-10.000. Se mai adauga cele 1.000-3.000 finalizate la inceputul lui 2009 si inca 5.000 in curs de finalizare. Din acestea s-au valorificat circa 3.000 de unitati locative. 8.000 de locuinte finalizate si alte 5.000 in curs de constructie au ramas in patrimoniul dezvoltatorilor.
Si populatia, transformata in dezvoltator, contribuie la evaziunea fiscala declarand ca locuintele sunt pentru autoconsum, in fapt ele fiind destinate vanzarii. Ea vine cu un supliment de 24.000 locuinte pe piata.
Sursa: Financiarul
