Analistul considera ca programul a debutat cu stangul. Numai cateva banci au dat credite pentru prima casa.Au mai existat si o serie de neclaritati, motiv pentru care opt banci nu au semnat conventia de garantare, iar o banca a si parasit programul.
Daca problema ipotecii de rangul doi nu este rezolvata, cererile pentru “prima casa” se vor indrepta spre apartamentele vechi. Daca se tranzactioneaza apartamente vechi nu se da un impuls economiei reale.
Programul ii include doar pe cei care la 4 iulie 2009 nu aveau o casa. Cineva care instraineaza casa dupa aceasta data nu se mai califica pentru program. Ar trebui ca orice solicitant sa nu aiba o locuinta in momentul cand apeleaza la program.
Guvernul ofera doar 100 milioane euro pentru a garanta credite de 1 miliard euro estimand ca rata creditelor neperformante va fi de 10 %.
Consecinte majore pe piata imobiliara nu va avea acest program. El va avea un efect psihologic pentru reluarea creditarii la banci si va creste numarul tranzactiilor. Fiind o criza de incredere exista o asteptare pe piata: potentialii cumparatori asteapta sa scaderea preturilor, iar proprietarii incearca stabileasca preturile pentru a se incadra in program.
Sursa: The Money Channel
