“Cresterea pretului pe metru patrat construit nu reflecta majorarea pretului la materie prima, ci mai degraba evolutia costului cu forta de munca. Se simte pe piata o lipsa de constructori, care ne-ar putea crea dificultati in dezvoltare “, a afirmat Galon. Pe de alta parte, reprezentantul GTC – unul dintre cei mai cunoscuti dezvoltatori din domeniul imobiliar- a precizat ca pretul terenurilor a crescut semnificativ, in ultima perioada, determinand majorarea sumelor alocate proiectelor.
Online Advertising
El a precizat ca, din totalul unei investitii imobiliare, costul terenului reprezinta 15-20%, iar cel cu materialele de constructii si forta de munca circa 60%. Cresterea pretului terenurilor a dus la reducerea randamentelor investitiilor, de la 18%, in 2000, la 10-11%, a apreciat Galon. “Pretul terenurilor a crescut foarte mult in ultimii sapte ani, fapt care se reflecta in marjele de profit tot mai reduse. Daca la primul proiect dezvoltat, Europe House, am inregistrat un randament de 18%, astazi ne multumim si cu 10-11%”, a spus Galon. Reprezentantul GTC a adaugat ca in principalele orase din tara pretul terenului nu coboara sub 300 de euro pe metru patrat. Grupul GTC este prezent pe piata romaneasca din anul 1999 si are activitati pe segmentele de birouri, rezidential si spatii comerciale.
Sursa: Gandul
