“Practic, o astfel de măsură (n.r. impozitarea cu 16% a veniturilor obţinute de către persoanele fizice din tranzacţiile comerciale cu terenuri şi apartamente) ar afecta două tipuri de jucători de pe piaţa imobiliară, şi anume pe cei care construiesc ca persoane fizice case sau clădiri de apartamente şi pe speculatorii imobiliari”, a declarat pentru NewsIn expertul imobiliar Ion Radu Zilişteanu.
Pentru prima categorie de jucători, Ion Radu Zilişteanu spune că măsura este potrivită din punctul de vedere al logicii fiscale, având în vedere că cei care procedează aşa pe piaţa imobiliară nu sunt foarte mulţi. În ceea ce-i priveşte pe speculatori, această măsură îi afectează direct. “Pentru speculatori, măsura aceasta este total nepotrivită. Ei sunt responsabili, în momentul de faţă, pentru cel mult 15% din veniturile obţinute din imobiliare. Cred că ei sunt cei care vor dispărea, ca urmare a acestei măsuri fiscale”, a adăugat expertul imobiliar.
Consilierul superior în cadrul ANAF Paul Coman a declarat, marţi, că tranzacţiile imobiliare în scop comercial făcute de persoanele fizice ar putea fi impozitate cu 16%, această măsură fiind avută în vedere la elaborarea noului Cod Fiscal.
Prin introducerea acestei măsuri, cel care vinde ar urma să plătească un impozit de 16% pe câştig şi TVA de 5% sau 19%, în funcţie de valoarea imobiliului, a declarat în legătură cu această propunere Gabriel Biriş, partener la firma de avocatură Biriş Goran.
El a adăugat că, în acest moment, pentru tranzacţiile cu imobile mai vechi de trei ani se plăteşte un impozit de 1% din preţul de vânzare, în cazul imobilelor a căror valoarea e mai mică de 200.000 de lei, şi de 2% pentru cele care depăşesc acest prag. Totodată, pentru clădirile mai noi de trei ani se plăteşte un impozit între 2% şi 3% din preţul de vânzare.
Sursa: The Money Channel
