“Mie mi-e teamă că sectorul imobiliar îşi va reveni cel mai greu din această criză tocmai din cauza inerţiei băncilor şi din cauza faptului că foarte mulţi încearcă să acopere anumite greşeli care s-au făcut în trecut”, crede Radu Merică, director ECE Projekt Management.
Radu Merica a explicat că restul sectoarelor, precum consumul sau industria auto, vor începe să recupereze, pe când greul încă nu a trecut pentru imobiliare. Planul de afaceri al dezvoltatorilor avea o sursă de rambursare a creditelor, care, însă, a dispărut acum din cauza tranzacţiilor reduse, spune directorul ECE Projekt Management.
“Sectorul imobiliar propriu-zis va rămâne ultimul. Tocmai pentru că sunt sume mari blocate în proiecte nerealiste şi proiectele bune care vor veni din urmă nu vor avea acces la finanţare, pentru că tot cash-ul din piaţă merge către acoperirea unor găuri. Sunt câteva bănci care vor trebui să marcheze nişte pierderi mari, din păcate”, a declarat Radu Merica.
În primele trei luni ale anului, numărul tranzacţiilor imobiliare încheiate în România a scăzut puternic, la 78.000 de la 123.000 în aceeaşi perioadă din 2008.
Şi valoarea tranzacţiilor imobiliare de mari dimensiuni a scăzut în primul trimestru cu circa 60%, la 50 de milioane de euro. În ultimii ani, băncile s-au implicat puternic în sectorul imobiliar, fie prin finanţarea directă a proiectelor, fie prin creditarea populaţiei. La sfârşitul lui martie, soldul împrumuturilor pentru locuinţe acordate de bănci era de 21,748 miliarde de lei, în creştere cu 35% faţă de aceeaşi lună din 2008.
Sursa: The Money Channel
