Mare parte din dezvoltările actuale sunt construite pentru a satisface nevoile concrete ale unei companii sau al unui grup de firme. Ele au arii totale ce variază între 10 şi 25.000 de mp.
Operatorii logistici sunt principalii clienţi pentru dezvoltatorii de spaţii industriale din ţară. Pentru ei, ca pentru oricare alt beneficiar, regula este aceeaşi: cu cât spaţiul contractat este mai mare, cu atât mai mic este preţul. “Scăderea chiriei variază în funcţie şi de suprafaţa inchiriată. Un client care are nevoie de o suprafaţă între 1.000 şi 2.000 mp, lui i se va cere undeva la 4,8 euro/mp.
Pentru suprafeţe mai mari de 10.000 e clar că se va merge de 4,3 euro în jos pentru un metru pătrat, undeva la 4 şi se poate scădea chiar sub 4, dar pentru suprafeţe de 10-15.000 mp”, a declarat Marian Orzu, director al departamentului industrial pentru CBRE-Eurisko
Potrivit celui mai recent raport de piaţă al CB Richard Ellis, preţul de vânzare al unui proiect industrial de până în 5.000 de mp este cuprins între 450 şi 600 de euro pe mp. Randamentul unei astfel de tranzacţii este de 8%.
Sursa: The Money Channel
