“Vor fi preţuri care îşi vor menţine nivelul, vor fi preţuri în zonele atractive care vor continua să crească uşor, dar nu vor mai fi randamentele cu care s-au obişnuit dezvoltatorii în anumite zone. Accesul la nişte randamente foarte bune îl au actualii proprietari de terenuri, cei care şi-au achiziţionat terenurile cu cel puţin 4-5 ani înainte, la nişte preţuri extrem de mici, după cum probabil vă amintiţi. Sigur că vor avea corespunzător în metru pătrat vândut, un aport al terenului foarte mic şi vor reuşi să vândă la fel de bine ca şi cei care îşi cumpără terenuri de mai puţin timp, cu o diuferenţă la un metru pătrat de apartament de 100- 100 şi ceva de euro”, a declarat Speranţa Munteanu, directorul departamentului Real Estate PWC.
Densitatea spaţiului verde din zona unui apartament sau ansamblu rezidenţial va conta din ce în ce mai mult.
“Probabil că puse aşa dense lângă un bulevard ultracirculat, nu vor fi atât de atractive şi preţurile lor nu vor fi foarte mari”, a adăugat directorul departamentului Real Estate PWC.
Profiturile dezvoltatorilor ar putea fi afectate şi de scumpirea materialelor de construcţii
“Va scădea profitul dezvoltatorilor.Deocamdată, dacă vă gândiţi la un scenariu negativist pentru dezvoltator, să vândă las 1500 de euro mp.
Asta tot înseamnă un profit imens de 700”, a încheiat Speranţa Munteanu, director departament Real Estate PWC.
Sursa: The Money Channel
