În 2009, Bucureştiul ar putea ajunge la un stoc de aproape două milioane de mp, în creştere cu aproape 65% faţă de totalul livrat în perioada 1998-2008. Potrivit unei analize realizate de consultanţii Real Time, cea mai mare concentrare de spaţii de office se găseşte în nord şi centru, acolo unde, cumulat, se află aproape 1,6 milioane mp.
Odată cu majorarea stocurilor a urcat şi rata de neocupare. În trimestrul I, un sfert din birourile disponibile pe piaţă erau neînchiriate, în creştere cu 7,7% faţă de media lui 2008. În 2006 însă, rata de neocupare era de circa 5%.
Cu toate că numărul clienţilor a mai scăzut, tarifele lunare nu s-au modificat considerabil. Comparativ cu anul trecut, chiria media la nivelul Bucureştiului a scăzut cu 4%, ajungând la 16,6 euro pe mp. Potrivit analizei consultanţilor imobiliari, în 2006, clădirile de birouri de clasa A se închiriau la tarife cuprinse între 17 şi 20 de euro pe lună, preţurile putând coborî şi cu 20% în cazul precontractărilor.
Indiferent de an, centrul a avut cel mai mari chirii, iar sudul cele mai mici.
În studiul Real Time au fost analizate 125 de clădiri de birouri de clasa A şi B livrate sau cu termen de finalizare in 2009.
Sursa: The Money Channel
