DEGI investeşte din nou pe piaţa imobiliară din România! După ce în 2007 a stabilit un record pe sectorul de birouri prin cumpărarea a trei clădiri de office contra sumei de 110 milioane de euro, DEGI îşi trece acum în portofoliul local primul proiect de retail: Iris Shopping Center din Titan, dezvoltat de Avrig 35. Potrivit CBRE/Eurisko, compania care a asistat DEGI în această tranzacţie, valoarea investiţiei este de 140 de milioane de euro!
“Tranzacţia a început anul trecut, în noiembrie, înainte de căderea pieţei imobiliare din Statele Unite şi a burselor europene. Am stabilit detaliile tranzacţiei până în iunie, când s-a şi semnat contractul, urmând să se îndeplinească anumiţi paşi pentru încheierea tranzacţiei. Aceşti paşi au fost realizaţi până săptămâna trecută, când am făcut practic transferul de proprietate”, a declarat Florin Târlă, Account Manager Capital Markets CBRE Eurisko.
În medie, o tranzacţie durează 6-8 luni, însă pentru una de o asemenea anvergură a fost nevoie de 10 luni.
Din aceastea, două luni a durat obţinerea acordului Consiliului Concurenţei. Pentru achiziţiie importante, care au un venit din chirie foarte mare – în acest caz 4 milioane de euro anual – este nevoie de această aprobare, spun cei de la CBRE Eurisko.
Proiectul Iris Shopping Center este amplasat pe aproximativ zece hectare si cuprinde un hypermarket Auchan de 16.000 metri patrati, deschis în noiembrie 2006 şi un centru comercial de 30.000 metri pătraţi, care urmează a fi inaugurat în acest an. Parcul de retail are şi o parcare de 20.000 locuri. În prezent sunt finalizate contractele pentru 93% din suprafaţă, urmând să se încheie şi celelalte în maxim o lună.
“S-a achiziţionat tot complexul Titan Iris, ce cuprinde atât spaţiul de vânzare şi spaţiul ocupat de Auchan şi galeriile acestuia, cât şi mall-ul ce urmează să fie dat în folosinţă pe parcursul acestui an, totul situat pe o suprafaţă de teren de aproximativ 10 hectare”, mai spune Târlă.
Oficialii CBRE Eurisko spun că tranzacţia a fost uşoară, în contextul în care părţile implicate sunt grupuri cu puternică experienţă în domeniu.
Cumpărarea Titan Retail Complex nu este singura investiţie pe care germanii au făcut-o pe piaţa locală. În iulie 2007, DEGI a cumpărat cu 110 milioane de euro trei clădiri de birouri deţinute de European Convergence Property Company, vehiculul de real estate al britanicilor de la Charlemagne Capital. Prin achiziţia PVG Tower, Construdava şi Millennium Business Center, DEGI stabilea un nou record pe piaţa birourilor din România. Fondul de investiţii german a fost asistat la acea vreme de cel mai mare consultant imobiliar local, Eurisko.
Grupul de firme Avrig 35 are în curs de derulare 17 proiecte imobiliare în 21 de oraşe ale ţării, a căror valoare depăşeşte 500 de milioane de euro.
Sursa: The Money Channel
