SFin explica de ce plecand de la exemplul unui imprumut pentru locuinte in euro de 50.000 euro, pe 30 de ani, cu dobanda de 7,8% (cea medie pentru astfel de imprumuturi). In iulie, cand cursul euro era de 3,13 lei, rata lunara de 360 euro echivala cu 1.130 de lei, iar acum valoarea acesteia a urcat cu 200 lei. Clientii care se afla intr-o astfel de situatie ar putea fi tentati sa apeleze la un imprumut imobiliar in euro cu dobanzi de sub 6%. Rata lunara in acest caz, pentru exemplul anterior, este de 290 euro sau 1.070 de lei la cursul de 3,7 lei, ceea ce inseamna o economie de 300 fata de creditul mai vechi. “Din pacate insa, clientul va sta relaxat numai un an, atat cat sunt valabile aceste dobanzi <promotionale>”, arata SFin, dupa care va reveni la valorile initiale, “iar costurile aferente refinantarii nici macar nu vor fi acoperite”.
Aceste costuri sunt reprezentate de comisionul de rambursare anticipata – in jur de 2%, plus unul de acordare – 1-2%. Pentru refinantarea creditului de 50.000 euro, SFin calculeaza ca cele doua taxe insumate – 4% – reprezinta o suma de 2.000 euro, in timp ce rata lunara “de abia daca se micsoreaza cu 100 euro”. In primul an cu dobanda promotionala, economia inseamna de 1.200 euro. “In total, clientul iese in pierdere si acumuleaza de multe ori o datorie suplimentara, in timp ce bancile castiga mai mult din comisioanele percepute”, arata SFin. Publicatia scrie ca refinantarea este recomandata intr-o perioada cand dobanzile sunt in scadere, iar in prezent cel mai optimist scenariu arata ca ele vor ramane aceleasi nivel. “Faza de scadere a dobanzilor este inca departe”, noteaza SFin.
Cotidianul analizeaza impreuna cu profesorul si europarlamentarul Daniel Daianu prevederile noii legi europene privind creditul de consum si titreaza: “Bancile, obligate sa ne spuna formula taxei de rambursare anticipata”.
“Bancile vor trebui sa explice exact consumatorului cum au calculat comisionul de rambursare anticipata. Nu va fi de ajuns sa ne anunte ca acest comision este de 2 sau 3%. Vor trebui sa explice si cum au ajuns la aceasta valoare”, declara in Cotidianul Daniel Daianu. Bancile vor trebui sa indeplineasca prevederile legii in cel mult doi ani.
O alta prevedere se refera la Dobanda Anuala Efectiva. Bancile afiseaza acum o DAE pentru cea mai buna varianta de credit, arata Cotidianul, insa din 2010 valoarea acestui indicator va trebui sa exprime un cost mediu al pietei. “Dat fiind faptul ca Dobinda Anuala Efectiva nu poate fi indicata in stadiul precontractual decit printr-un exemplu, acest exemplu ar trebui sa fie reprezentativ. Prin urmare, aceasta ar trebui sa corespunda, de exemplu, duratei medii si valorii totale a creditului acordat pentru tipul de contract de credit in cauza si, daca este cazul, bunurilor achizitionate. La stabilirea exemplului reprezentativ ar trebui sa se ia in considerare de asemenea frecventa anumitor tipuri de contracte de credit pe o anumita piata. In ceea ce priveste rata dobinzii aferente creditului, frecventa ratelor si capitalizarea dobinzilor, creditorii ar trebui sa foloseasca metoda lor conventionala de calcul pentru respectivul credit de consum”, declara Daianu.
Ziarul Financiar ne ofera astazi un interviu cu directorul general al Bancii Romanesti, Andreas Maragkoudakis. “Grecii de la NBG aduc sub un singur nume filialele locale pana in vara”, titreaza ZF, aratand ca toate subsidiarele National Bank of Greece din Romania vor trece printr-un proces de rebranding in urmatoarele luni.
“Vom incepe procesul de rebranding in urmatoarele sase luni si va cuprinde toate subsidiarele, care in prezent au nume diferite”, declara Andreas Maragkoudakis. NBG opereaza in Romania prin Banca Romaneasca, o societate de servicii financiare – Eteba, una de leasing – Eurial, si una de asigurari – Garanta Asigurari.
In ceea ce priveste planurile bancii, Maragkoudakis declara in ZF: “Vom incerca sa crestem in continuare agresiv, tintim o majorare a finantarilor acordate cu circa 80% anul acesta, insa nu o vom face cu orice risc. Nu vom da finantari doar ca sa crestem portofoliul”. Publicatia noteaza ca activele bancii erau la finalul lui 2007 de 1,9 miliarde euro, cota de piata estimata de oficialii Bancii Romanesti fiind de 2,7%.
Pe de alta parte, Maragkoudakis spune ca Banca Romaneasca va lansa saptamana aceasta creditele relaxate, dupa ce a primit acordul BNR pentru normele proprii. Avansul la imprumuturile imobiliare va fi redus la 15%, scrie ZF, iar clientii “foarte buni” vor avea acces si la finantari fara avans.
Sursa: Banking News
