Ca urmare a relaxarii creditarii ipotecare, vor fi mai multi bani pe piata in conditiile unei oferte reduse de proprietati, rezultatul fiind o majorare a preturilor, estimeaza expertii de la Property Secrets, citati de the movechannel.com.
Piata creditelor ipotecare va inregistra o crestere rapida, a declarat de la Investment Broker – Property Secrets, Simon Blakebrough. Tot mai multi membri ai clasei de mijloc vor putea avea acces la credite ipotecare. Acest lucru se intampla in conditiile unei oferte inca limitate.
De exemplu, Bucurestiul, care are o populatie, declarata oficial, de 2,8 milioane de persoane, dar in realitate cifra este de peste patru milioane. Aici doar 3.000 de noi locuinte au fost construite, anul trecut. In plus, in lunile din urma, interesul cumparatorilor a crescut, drept urmare pretul se va majora.
“In multe privinte, piata romaneasca de profil va fi asemeni celei din Polonia din urma cu ceva ani”, a declarat Blakebrough. In Polonia, liberalizarea pietei creditelor ipotecare a dus la reducerea ratei dobanzii, ca urmare a competitiei si acelasi tipar il prevedem pentru Romania, a adaugat analistul citat.
Incepand de luna trecuta, bancile romanesti au inceput sa acorde credite relaxate, ceea ce inseamna ca valoarea creditelor va creste, odata cu majorarea pana la 70% din venituri a gradului de indatorare.
De asemenea, o serie de banci au anuntat ca vor acorda credite ipotecare si fara avansul minim de 25%, obligatoriu pana acum, cea ce reprezenta un impediment important in calea dezvoltarii segmentului de credite ipotecare.
Potrivit analistilor, creditele ipotecare reprezinta inca un segment foarte slab dezvoltat in tara noastra, in comparatie cu alte tari, ceea ce va conduce la o explozie a finantarilor imobiliare in urmatorii ani.
Sursa: Ghiseul Bancar
