Conform statisticilor prezentate de acesta, atat populatia totala a Romaniei, cat si numarul de nasteri, se afla intr-o continua scadere incepand cu anul 1990. In acest moment, cererea de locuinte este formata din persoanele cu varste intre 40 si 25 de ani, adica asa-numitii decretei, numarul lor fiind estimat la aproximativ 1 milion. Peste 10-15 ani, cererea va fi formata din persoanele nascute dupa Revolutie, numarul acestora fiind cu aproape jumatate mai mic, prin urmare cererea va scadea dramatic.
Analizand si evolutia pietelor imobiliare din alte tari, Cristian Orgonas prezinta grafice din care putem vedea ca scaderea preturilor la locuinte in Japonia a durat aproape 15 ani, din 1991, pana in 2006, scaderea fata de nivelul anului 1991 fiind de 60%. In Romania, piata imobiliara a inceput sa scada abia spre sfarsitul lui 2008, desi scaderea totala a fost de 45%, prin urmare ritmul a fost mult mai accelerat decat in cazul Japoniei. Cum va evolua piata imobiliara si in cazul Romaniei, ramane de vazut.
