În perioada 2001-2004, în România au fost finalizate anual în medie câte 28.504 de locuinţe. Mai bine de jumătate din case au fost livrate în mediul rural. În semestrul I din 2007, însă raportul s-a schimbat în favoarea mediului urban. Evoluţia a fost generată de încrederea tot mai mare a populaţiei în piaţa imobiliară, cât şi de creşterea nivelului de trai. O contribuţie consistentă au avut-o şi fondurile aduse şi investite de muncitorii români din străinătate şi orientarea developerilor spre terenuri mai ieftine.
În intervalul ianuarie – iunie 2008 94,6% din locuinţele terminate au fost realizate din fonduri private. La 30 iunie numărul caselor aflate în execuţie era de aproape 141.000, în creştere cu aproximativ 30% faţă de aceeaşi dată din 2007. Având în vedere că timpul mediu de execuţie al unei locuinţe este de circa un an, înseamnă că în semestrul I din 2009, peste 70.000 de clădiri rezidenţiale ar putea fi livrate în piaţă.
Conform Comisiei Naţionale de Prognoză, în prezent, în România se construiesc 2,2 locuinţe/1.000 de locuitori pe an, faţă de anul 2004 când media era de 1,4 locuinţe.
În trimestrul II 2008, indicii de cost în construcţii au urcat cu 17,6% faţă de aceeaşi perioadă a anului 2007, cel mai mare avans fiind înregistrat la clădirile nerezidenţiale, 18,6% şi de construcţiile inginereşti cu 17,2%. Pentru clădirile rezidenţiale majorarea a fost de 17%. Ea este însă sub media pe sector şi dub costul materialelor de construcţii.
În a doua jumătate a anului trecut, 55,6% din totalul comenzilor noi au fost pentru construcţii inginereşti, 28,45 pentru clădiri nerezidenţiale şî 15,9% pentru clădiri rezidenţiale. Dublarea comenzilor noi pe segmentul clădirilor cu destinaţie de locuit, precum şi evoluţia indicilor de cost indică o tendinţă ascendentă şi pe viitor pe piaţa imobiliară din România.
Sursa: The Money Channel
