În România, piaţa evoluează într-o direcţie favorabilă. Agitaţia politică din acest an ar putea periclita modificarile pozitive, se arată într-un studiu referitor la cele mai atractive pieţe imobiliare din Europa. Global Property Guide acordă trei stele pieţelor de proprietăţi din România, Turcia, Bulgaria şi Ungaria, cinci stele celei din Slovacia, considerată cea mai atractiva din regiune, respectiv două stele Moldovei şi o stea Ucrainei.
Boomul imobiliar care a caracterizat majoritatea pieţelor vest-europene în ultimul deceniu pare să se apropie de final. Un prim aspect de care trebui ţinut cont atunci când vorbim de explozia preţurilor în rezidenţialul european este nivelul dobânzilor bancare.
Cu o putere de cumpărare în creştere, majoritatea europenilor au achiziţionat proprietăţi din ce în ce mai scumpe. Pe de alta parte unul dintre semnele care arată că declinul pieţei imobiliare româneşti nu este aproape, îl reprezintă creşterea economică susţinută din ultimii ani. Atâta vreme cât PIB-ul creşte, preţurile caselor nu bat pasul pe loc.
Un exemplu edificator este cel al Irlandei. Considerată drept ţara care a ştiut să beneficieze cel mai mult de pe urma aderării la Uniunea Europeană, Irlanda este în acelaşi timp şi statul în care locuinţele se scumpesc constant de mai bine de 17 ani.
Din 1995 şi până în prezent, valoarea unei proprietăţi imobiliare rezidenţiale s-a apreciat cu circa 253%.
Un studiu al companiei Coldwell Banker arată că în cartiere bucureştene precum Vitan sau Drumul Taberei apartamentele sunt mai scumpe în 2007 decât în urmă cu numai opt ani chiar şi de zece ori. Nu trebuie uitat că la începutul anilor 2000, în România, încă se mai putea achiziţiona un apartament cu două camere, situat într-o zonă bună a Capitalei, cu numai 7.000 de euro.
Acum, cu aceşti bani plăteşti echivalentul a aproximativ şase metri pătraţi într-un bloc vechi. O stagnare şi chiar recesiune a sectorului imobiliar a început în multe ţări europene în momentul în care capitalul străin a încetat să mai fie interesat de achiziţia de dezvoltări rezidenţiale. Este cazul Spaniei şi al Franţei.
Sursa: The Money Channel
